"FÜR GENIESSER": ATTRAKTIVE FAMILIEN-VILLA MIT VIEL ENTFALTUNGSMÖGLICHKEIT
EINZIGARTIGE FAMILIEN-VILLA VOLLER ESPRIT, FARBEN- UND LEBENSFREUDE
Nur ca. 240 m vom beliebten Ostufer des Starnberger Sees entfernt, befindet sich in zweiter Seereihe diese Symbiose aus großzügigem Wohnhaus und Traumgarten. 2013-2024 energetisch saniert und hochwertig modernisiert präsentiert sich dieses Wohlfühlhaus mit hoher Lebensqualität und viel Privatsphäre auf der zu Recht äußerst beliebten Sonnenuntergangsseite des Starnberger Sees. Morgens mit dem Bademantel in 2 Minuten zum Schwimmen an den See schlendern, abends eine Runde mit dem SUP? Was gibt es Schöneres?
DAS HAUS
Genießen Sie jeden Tag ein perfektes Raumangebot, hohe Decken, einen wunderschönen Winterseeblick, phantastische Sonnenuntergänge und ein Sichtfenster auf die Zugspitze! Einbauschränke, Sitzbänke und vielfältige, großzügige Abstellflächen sorgen für ein aufgeräumtes, klares und sehr gehobenes Wohngefühl. Nahezu jeder Raum ist individuell gestaltet und ausgerichtet mit weiten Blickachsen in den professionell angelegten Garten und auf die Seeseite. Hier kann man Licht, Sonne und Schatten genießen, Sonnenuntergänge zelebrieren und die längste Sonnenscheindauer erleben auf den vielfältigen Terrassen und in den sehr großen Wohn- und Schlafräumen.
Empfangen wird man in der repräsentativen Halle, die mit dem offenen Lebensbereich verbunden ist: Wohnen-Speisen-Kochen auf über 98 m² mit einer versetzten Ebene, gemütlichem Holzkamin und bis zu 4 m hohen Decken.
Die professionelle und hochwertige, weiße Marken-Einbauküche ist der Regieplatz des Hauses: Eingang und Garten gleichzeitig im Blick / offen zum Wohn- und Essraum ein echter Wohlfühlort. Die fugenlose, hochpreisige Edelstahlarbeitsplatte, Gaggenau- und Bora-Einbaugeräte, gemütliche Sitzbänke, große Schubläden, viel Licht und der Quooker lassen die Herzen von Köchinnen und Köchen höher schlagen. Das Verwöhnen von Familie und Gästen wird zur wahren Freude.
Ein Master-Schlafbereich mit Ankleide, Balkon und ensuite-Traum-Bad mit allen Annehmlichkeiten ist ein echtes Highlight. Türkise Mosaike erinnern an das kristallklare Wasser tropischer Reiseziele und rufen Gefühle der Ruhe, Entspannung und Gelassenheit hervor.
Zwei Kinder finden im Hanggeschoß ein Paradies in zwei gleichwertigen Zimmern, Gartenzugang und eigenem Prinzen- und Prinzessinnen-Bad.
Der im Jahr 2000 angebaute und kürzlich neu renovierte Wintergarten wird liebevoll als "Chalet" bezeichnet und hat einen ganz eigenen Charme im Alpenstil. Natursteinmauer, schwarze Sanitärobjekte, Kupfer, schwarze Küche und viel Holz prägen diesen sehr gemütlichen Look. Mit eigenem Außenzugang eignet sich dieser Bereich als steuerlich absetzbares Büro, Homeoffice, Au-Pair-Unterbringung, Mehrgenerationen-Wohnung, Teenagertraum, Partyzone, Fitnessbereich, Kunstatelier, ... Ihre Ideen finden einen Raum!
Hausarbeit macht der luxuriös ausgestattete Hauswirtschaftsraum zwar nicht von selbst aber zum echten Vergnügen: hier sind Anschlüsse für 2 Waschmaschinen und 1 Trockner vorhanden. Es gibt jede Menge Platz für ein aufgeräumtes Ambiente. Fitness, Hobbys, Bibliothek, Kino, Aufbewahren, Sammeln, Wiederfinden und Ordnung halten wird ermöglicht in vielfältigen "Kellerräumen", die z.T. beheizt und mit Lichtschächten belichtet sind.
Gedächtnis des Hauses ist der ca. 72 m² große Speicher über der Garage. Weihnachtskugeln, jahreszeitliche Deko, Schlitten, Aufbewahrungswürdiges usw. fühlen sich hier sehr wohl.
DER GARTEN
Modern und trotzdem idyllisch und professionell angelegter Garten mit Terrassierungen aus Natursteinmauern, sorgfältig ausgewählte Pflanzen wie z.B. Eukalyptus oder Lavendel/Rosmarin sorgen für Urlaubsfeeling in zauberhaften Gartenräumen.
Rückzugsmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene, Außenkamin mit Grill, Pizzaofen, Garten-Sauna, Brunnen, Wasserspiele,
2 Sitzpools zum Abkühlen, Plantschen, Entspannen, Chillen und Erholen - große, sehr gepflegte Rasenfläche von ca. 200 m² und Kinderspielplatz - fein gekieste Boule-Fläche ca. 8 x 10 m mit französischem Brunnen für viel Spaß und Spiel mit Familie und Freunden!
Die 4 Elemente Wasser, Luft, Erde, Feuer sind vielfältig im Garten verwendet und symbolisieren kraftvoll das Entstehen und Erhalten des Lebens und geben Geborgenheit, Ruhe und Entspannung. Ein großes Schwimmbad wäre möglich, aber der ca. 58 km² große Starnberger See liegt quasi zu Füßen und lädt zum Baden ein.
Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Garagen, ein Carport und ein offener Stellplatz bereit.
FAZIT
Ideales Domizil für Familien mit viel Platzbedarf, Sehnsucht nach individuellen Rückzugsmöglichkeiten, Urlaub zu Hause und ein Traum für jeden Gartenliebhaber. Gerne zeigen wir Ihnen diese ganz besondere Immobilie bei einem persönlichen Termin.
