Wohnung zum Kauf 180.000 € 4 Zimmer 75,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Roth Roth 91154

Monat
4Zimmer
75,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Guelsen Immobilien & Verwaltung

Reserviert - Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Ihr neues Zuhause

Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75,45 m² liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Mehrfamilienwohnanlage, die im Jahr 1957 erbaut wurde. Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Roth, ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger.

Mit drei Schlafzimmern – zwei kleinere und ein großzügiges Hauptschlafzimmer – sowie einem einladenden Wohnbereich und einem überdachten Balkon bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Jahr 2017 wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Es wurden alle Fußböden erneuert, das Badezimmer neu gefliest und mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet, eine neue Gastherme installiert und sämtliche Wände frisch verputzt und gestrichen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über doppelverglaste Kunststofffenster aus den 2000er Jahren und eine neuwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

180000 €

2.385,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % ( inklusive 19 MwSt.)

Laufende Kosten

Hausgeld

222 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.385,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.929 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.330 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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