Studio zum Kauf 179.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Anger-Crottendorf Leipzig 04318

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Sylvia Hoffmann Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

* TOP gepflegte ETW * 3 Zimmer * Balkon * Laminat * Wanne * vermietet *

In einer attraktiven und zentrumsnahen Wohngegend befindet sich diese licht durchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einem klassischen Wohnungszuschnitt. Der Grundriss bietet gute Voraussetzungen auch für eine familiengerechte Nutzung.
Wohn-, Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine wohlige Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Helligkeit und einer angenehmen Wohnqualität.
Das Badezimmer ist türhoch gefliest und u.a. mit einer Badewanne ausgestattet. Von der Küche aus gelangen Sie auf einen gemütlichen Balkon. Er gestattet einen Blick in einen grünen Innenhof.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und modern ausgestattet. Ihr ist zusätzlich ein Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Kellerabteil zugeordnet.

Das mtl. Hausgeld beträgt 274 EUR. Davon sind auf die Mieter umlagefähig 176 EUR. Die mtl. Nettokaltmiete beträgt 443,03 EUR.
Die aktuelle Erhaltungsrücklage beträgt ca.: 33.500 €

Weitere Informationen, Objektunterlagen sowie Bilder zum Kaufobjekt erhalten Sie von mir gerne auf Anfrage. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihren Kontakt.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.sylvia-hoffmann-immobilien.de.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Kelleranteil
2. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Laminat
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1906
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

179000 €

2.388,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Laufende Kosten

Hausgeld

274 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.388,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.696 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.419 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Sylvia Hoffmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Karl-Liebknecht-Str. 78, 04275 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Frau Sylvia HoffmannDein Kontakt

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Online-ID: 2j3x85l

Referenznummer: 6055#627252