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Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €2.573 €/m²
4Zimmer
96,8 m²Wohnfläche
762 m²Grundstück

Gemütliches Einfamilienhaus in Mittelnkirchen

Dieses Einfamilienhaus, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von etwa 760m², bietet auf einer Wohnfläche von 96,79m² viel Potenzial für die Gestaltung eines individuellen Traumhauses. Die Immobilie überzeugt durch eine gut geschnittene Raumaufteilung und bietet mit insgesamt vier Zimmern sowie einem zusätzlichen, nachträglich ausgebauten Raum im Dachboden eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Der Dachbodenraum wird nicht in der offiziellen Wohnfläche berücksichtigt, eröffnet jedoch ein zusätzliches Ausbaupotenzial, das je nach Bedarf als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Die zwei Badezimmer des Hauses sind funktional und bieten eine solide Grundausstattung.

Eine Besonderheit in der Küche ist die Durchreiche zum Wohnzimmer.

Die Terrasse lädt zu schönen Stunden im Freien ein. Der große Gartenbereich bietet zusätzlich Platz für kreative Ideen wie etwa die Gestaltung einer privaten Wohlfühloase, einem Nutzgarten oder einer großzügigen Lounge-Area - hier kann jeder Gartenliebhaber oder Outdoor-Enthusiast seinen Vorstellungen freien Lauf lassen.

Nach einer Renovierung könnte der Keller zu einem geselligen Raum für Partys oder einen Hobbybereich umfunktioniert werden. Dieser zusätzliche Bereich ermöglicht es, das Haus auf vielfältige Weise an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.

Haben Sie Interesse an dieser charmanten Immobile? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Mittelnkirchen (21720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen im elbnahen Mittelnkirchen, einer Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Lühe. Gelegen an der Lühe, einem kleinen Nebenfluss der Elbe, wohnt und lebt man hier mitten im wunderschönen Alten Land. Das umfangreiche Wander- und Radwegenetz durch Deutschlands größtes Obstanbaugebiet "Altes Land" ist besonders beliebt.



Hier zu wohnen, hat einen ganz besonderen Reiz.



Der Obstanbau und die Schifffahrt, die Nähe zur Elbe und zur Großstadt Hamburg prägen das Alte Land seit Jahrhunderten. Ob im Frühling zur Kirschblüte oder im Sommer und Herbst zur Erntezeit -Hier können Sie vielerlei Attraktionen entdecken, allen voran die bezaubernde Landschaft sowie kulturelle Events und Sehenswürdigkeiten vom Leuchtturm bis zur Arp-Schnitger-Orgel.



Am schönsten lässt sich das Alte Land auf dem Fahrrad oder zu Fuß entdecken. Über 100 Kilometer Haupt- und Nebenflussdeiche ziehen sich durch das Alte Land und laden zur Radtour auf dem Deich ein. Das Radwandernetz im gesamten Alten Land umfasst insgesamt wohl rund 1.000 Kilometer. Am Wegesrand finden sich alte Fachwerkhäuser, Hofläden und Cafés, die mit Altländer Spezialitäten zur Rast einladen.



Von Mittelnkirchen aus bestehen Buslinien des KVG Stade nach Buxtehude, Stade, HH-Cranz und HH-Neugraben, die dem HVV Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen sind. Im benachbarten Ort Grünendeich liegt der bekannte Fähranleger Lühe, von dem aus 2 Schiffslinien nach Wedel und HH/St.Pauli-Landungsbrücken verkehren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1975

Preise

Kaufpreis
249000 €
2.572,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.572,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.532 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.238 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Stade-Cuxhaven eGGewerblicher Anbieter
Pferdemarkt 1 a, 21682 Stade
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Jessica GaedeDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hu4v5p
Referenznummer: 2024-JG-3341
Frau Jessica Gaede
Volksbank Stade-Cuxhaven eG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen