Mit diesem Angebot dürfen wir Ihnen zwei großzügige Büroeinheiten anbieten, die gleich mehrere Optionen zulassen. Hinter einer imposanten und großflächig verglasten Fassade erwarten Sie heute variabel aufzuteilende Büroflächen. Über eine innenliegende Wendeltreppe verbunden stehen ca. 280,00 qm Nutzfläche zur Verfügung - Räumlichkeiten die Sie ganz nach Ihren Ideen und Bedürfnissen gestalten können. Jede Einheit ist über ein gemeinschaftliches Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug zu erreichen und eine Trennung im Bedarfsfall leicht herbeizuführen. Bis zu vier Einheiten wären sowohl für die Eigennutzung als auch die Vermietung geeignet, sobald die Flächen im Laufe des Jahres übergeben werden können. Beeindruckend ist der Luftraum im Bereich des Erkers, der den Räumen etwas Besonderes verleiht. Der wesentliche Moderniserungsbedarf umfasst die Wand- und Bodenbeläge, so dass Sie je nach Nutzung schon bald Ihre neuen Gewerbeflächen beziehen könnten. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten und der tollen Lage Ihrer neuen Geschäftsadresse überzeugen - wir freuen uns auf Sie!
Merkmale und Ausstattung
Kelleranteil
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
F
Baujahr0
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
1420000 €1.420.000 €
5.071,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.000,00 EUR
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.071,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.982 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.836 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: ab 1900 Energiekennwert: 160,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Heizmedium: Heizkörper
+++ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/ +++ Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus. Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin: Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung +++
Stichworte
vermietbare Fläche: 280,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
