Für die junge Familie: Im nördlichen Stadtbereich von Güstrow erwartet Sie dieses attraktive Wohnhaus mit Vollkeller und Anbau. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer, Essbereich und offener Küche. Die Einbauküche kann sehr gerne verbleiben und ist im Kaufpreis enthalten. Von der Küche aus gibt es einen Zugang zur schönen Terrasse und zum Grundstück. Im Obergeschoss finden Sie zwei Zimmer, das Badezimmer mit Badewanne und einen Wirtschaftsraum vor. Das Dachgeschoss bietet ebenso zwei Zimmer, einen größeren Durchgangsraum und ein modernes Duschbad. Komfortable Abstellflächen sowie den Heizungsraum inkl. Öltanklager erwarten Sie im Kellerbereich. Das Wohnhaus wurde 1998 und nach 2019 umfangreich modernisiert. Zu den letzten Modernisierungen/Erneuerungen gehören Dacheindeckung, gartenseitige Dachentwässerung, Schornsteinkopf, Fassadenanstrich, Haus- und Terrassentür sowie Austausch zweier Fenster (3-fach-Verglasung), komplette Erneuerung des Duschbades, Kellertrockenlegung mit Erneuerung der Horizontalsperre, Dämmung der Kellerdecke, Erneuerung der Kelleraußentreppe sowie Erneuerung der medialen Zuleitungen. Die Sockelverkleidung (Riemchen sind vorhanden) und die Kellerinnentreppe sind noch herzustellen. Für Hobby und Handwerk stehen großzügige Flächen im Wohnhausanbau und im Holzgartenhaus bereit. Der seitliche Grundstückszugang kann für Fahrräder, Mülltonnen u.ä. genutzt werden, als Zufahrt ist er zu schmal.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
nach Vereinbarung
Garten
Terrasse
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
voll erschlossen
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
250000 €250.000 €
1.785,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert: 2025
