Gut laufende Gaststätte mit Biergarten, Hotel und Eigentümerwohnung zu verkaufen
Das attraktive Angebot umfasst einen etablierten Landgasthof bestehend aus einem charmanten Restaurant und einem gemütlichen Hotel.
Das Hotel verfügt über insgesamt 31 geschmackvoll eingerichteten Zimmern, die alle mit Dusche oder Badewanne, WC und TV ausgestattet sind. Die Zimmer wurden im Laufe der Jahre liebevoll renoviert, wobei besonders die Räume im historischen Altbau kürzlich einer umfangreichen Modernisierung unterzogen wurden. In den oberen Stockwerken des Hotels befinden sich großzügige Aufenthaltsräume im Treppenhaus, die zum Verweilen einladen.
Das Restaurant bietet einen großzügigen Gastraum, der sich ideal für Tagungen und Feierlichkeiten mit bis zu 120 Personen eignet. Die professionelle Küche ist hervorragend ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Im Keller des Gebäudes befinden sich die Haustechnik, Lagerräume, Kühlräume sowie ein Schlachthaus mit Fischbecken. Ein externer Ausgang mit Rampe erleichtert Lieferanten den Zugang.
Das Restaurant bietet die Möglichkeit einer idyllischen Außenbestuhlung auf dem eigenen Grundstück. Für die Gäste sind ausreichend Parkplätze vorhanden.
Für das Personal steht eine komfortable "Mitarbeiterwohnung" im Dachgeschoss zur Verfügung, bestehend aus einem geräumigen Schlafzimmer und einem luxuriösen Badezimmer mit großer Badewanne. Zusätzlich gibt es im Keller einen Aufenthalts- und Umkleideraum mit Dusche für die Mitarbeiter.
Die Betreiberwohnung im Erdgeschoss des Altbaus präsentiert sich als wahre Wohlfühloase. Sie umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, eine großzügige Küche mit Essbereich, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie ein behagliches Schlafzimmer.
Am hinteren Teil des Grundstücks erstreckt sich ein großzügiger Gemüsegarten, der mit liebevoll gestalteten Ruheplätzen zum Verweilen einlädt. Ein kleiner Schuppen komplettiert das idyllische Gesamtbild des Gartens.
Das innerörtliche Grundstück erstreckt sich über mehrere Flurnummern und umfasst insgesamt eine Fläche von 1.921 m². Das Anwesen besteht aus zwei miteinander verbundenen Baukörpern, dem "Altbau" und dem "Neubau". Der Altbau stammt aus dem Jahr 1888 und wurde im Jahr 2002 umfassend saniert.
Der Neubau wurde im Jahr 1978 errichtet und wird ausschließlich gewerblich genutzt.
Das gesamte Anwesen wird von einer Ölheizung aus dem Jahr 1978 beheizt, wobei der Brenner im Jahr 1999 erneuert wurde.
Die notwendigen Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden vom Eigentümer stets gewissenhaft durchgeführt. Es besteht keine Brauereibindung oder Denkmalschutz für das Anwesen.
Derzeit wird der Landgasthof vom Eigentümer selbst geführt, daher kann er nach dem Kauf vertragsfrei an den neuen Eigentümer übergeben werden.
Das umfassende und vollständige Inventar des Landgasthofes kann verkauft werden, ist jedoch nicht zwingend erforderlich. Ein Preisnachlass ist daher nicht ausgeschlossen.
