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3 Zimmer  •  96 m²  •  5. Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
685000 €7.135 €/m²
Finanzierung ab 2602 €/Monat
3Zimmer
96 m²Wohnfläche
5.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Mauss Bau GmbH & Co. KG
Mauss Bau GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

ERSTBEZUG 3-Zimmer-Wohung PARKLANE in Nürnberg!

Objektbeschreibung WILLKOMMEN IM NEUBAU PARK LANE
Mit dem Neubau PARK LANE entsteht im beliebten Nürnberger Norden, in unmittelbarer Nähe zum schön angelegten Stadtpark, Ihr neues Zuhause mit exklusivem Flair. Kurze Wege in die historische Altstadt, Naherholung direkt vor der Haustür, eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Freizeitangebot – der aufstrebende Stadtteil Wöhrd begeistert mit seiner äußerst lebenswerten Umgebung. Das Wohnquartier in der Bayreuther Straße 20, unmittelbar neben der U-Bahn-Haltestelle Rennweg gelegen, umfasst 134 moderne und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie drei Gewerbeeinheiten plus Tiefgarage. Die 48 Wohneinheiten der Kategorie GOLD bieten mit 2 bis 4 Zimmern, Wohnflächen von 58 bis 112 m² und Garten oder Balkon ein repräsentatives Zuhause für gehobene Ansprüche.

Durch die gelungene Kombination aus eleganter Fassade mit goldenen Zierelementen, die Ihrem neuen Zuhause Exklusivität verleiht, und rundum bodentiefer Fenster entsteht ein moderner Neubau, der die Blicke auf sich
zieht.

- Elegante Fassade mit goldenen Zierelementen
- KfW-55-Neubau* mit 48 hochwertigen Eigentumswohnungen
- 3 Zimmer, Wohnflächen von ca. 96 m²
- Balkonwohnungen
- Gehobene Ausstattung
- Großer begrünter Innenhof
- Tiefgarage, Personenaufzüge, Kellerabteil Raumaufteilung - Großer Balkon entlang der Süd- und Westseite der Wohnung
- Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, beide mit Balkonzugang
- Hochwertiges Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche,
- Waschmaschinenanschluss und optionalem Doppelwaschtisch
- Separates Gäste-WC



WOHNFLÄCHE 96,00 m²
Gäste-WC 2,52 m²
Diele 3,70 m²
Flur 7,20 m²
Bad 8,77 m²
Zimmer 10,93 m²
Schlafen 15,73 m²
Wohnen/Essen/Küche 30,98 m²
Balkon (32,34 m²) 16,17 m²

Merkmale und Ausstattung

  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • ab sofort
  • Balkon
  • Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 5. Geschoss
  • Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2020
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
685000 €
7.135,42 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
28500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.135,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.126 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.516 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne kann die Wohnung nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung Serviceleistungen: Hausmeister
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Anbieter der Immobilie

Mauss Bau GmbH & Co. KG
Mauss Bau GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Günther-Scharowsky-Straße 6, 91058 Erlangen
Team VertriebsteamDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jz725j
Referenznummer: BAY_WHG E17
Mauss Bau GmbH & Co. KG
Mauss Bau GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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