Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €3.742 €/m²

Finanzierung ab 1802 €/Monat

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

1.200 m²Grundstück

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Petershagenstr.12, Aplerbeck, Dortmund (44287)

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Diese Doppelhaushälfte, gebaut im Jahr 1958 und modernisiert 2013/2014,
befindet sich auf einem ca. 1.143 m² großen Grundstück in einer gewachsenen
Wohnsiedlung.

Eine neue Bebauung mit 2,5 geschossiger Bauweise und ca. 600m² Wohnfläche ist möglich.

Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bestechen durch ihre moderne und
ansprechende Ausstattung. Das Erdgeschoss mit ca. 60,37 m² Wohnfläche gibt
Ihnen ein großzügiges Wohngefühl. Die offene Küche, der Wohnbereich inkl.
Kamin sowie der Essplatz mit traumhaftem Blick ins Grüne bilden Ihren neuen
Lebensmittelpunkt.
Ihre Terrasse und der großzügige Garten bieten ausreichend Platz für Pool,
Hängematte, Sport und Spiel. Des Weiteren befindet sich im EG ein
Tageslichtduschbad sowie die Diele mit Zugang zum DG und KG.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ca. 50,05 m², aufgeteilt in Schlafzimmer nebst
Loggia, Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Somit ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 110,42 m².
Im Kellergeschoss befinden sich weitere Räume, welche - je nach Bedarf - noch
einer individuellen Nutzung zugeführt werden können.
Ein Waschkeller mit Zugang zum Garten sowie ein WC sind dort ebenfalls
vorhanden.
Eine Doppelgarage mit Anbau, in dem Sie Ihre Gartengeräte verstauen können,
sowie davor liegende PKW Stellplätze runden dieses Angebot ab.

Sonstiges Baujahr: 1958
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 158 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2017