Version: 8.11.0Navigation überspringen
4,5 Zimmer  •  121,5 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
743000 €6.115 €/m²
Finanzierung ab 2968 €/Monat
4,5Zimmer
121,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

ZS Immovertriebs UG (haftungsbeschränkt)
ZS Immovertriebs UG (haftungsbeschränkt)
Teil eines Projekts
Energieeffizientes Neubauprojekt in Leipzig Wiederitzsch
Neubauprojekt
  • alle Details des Projekts erhalten
  • alle verfügbaren Einheiten ansehen
Zum Projekt

*Neubau* Traumhafte Eigentumswohnung im Norden Leipzigs mit Balkon und PV Anlage – "Das Stentzler"

Objektbeschreibung Diese exklusive Wohnung im 1. OG bietet Ihnen auf 121,50 Quadratmetern Wohnfläche ein wahrhaft luxuriöses Wohngefühl. In einer großzügigen Aufteilung von 4,5 Räumen finden Sie neben einem gemütlichen Schlafzimmer auch zwei modern ausgestattete Badezimmer. Zum Objekt gehört auch ein großzügiger Balkon.

Die Wohnung, die sich im 1. OG eines zweistöckigen Hauses befindet, zeichnet sich durch nachhaltige Materialien und gut gestaltete Grundrisse aus. Hohe, lichte Räume schaffen eine Atmosphäre des wohngesunden Raumklimas und betonen die Architektur des Hauses auf eindrucksvolle Weise.

Das Objekt erwerben Sie direkt vom Bauträger. Es stehen sieben Wohnungen zum Erwerb zur Verfügung sowie fünf Stellplätze. Die Wohnflächen liegen zwischen 75 und 122 m², bei einem Kaufpreis ab 437.000 € zuzüglich Provision in Höhe von 3,57 %

Hier betritt man nicht einfach nur ein Haus - man betritt das "Baumaterial der Zukunft". Dieses Haus ist so konzipiert, dass es zu einem zukunftsfähigen CO2-Speicher wird. Die Materialauswahl erfolgt hier vorwiegend aus Basis von Holzbaustoffen und damit aufgrund nachwachsender Rohstoffe und durch eine elementierte Bauweise wird ein minimaler Einsatz von Bauchemie gewährleistet - Perfekt für das Raumklima.

Die auf dem Dach installierte 29,5 kWp Photovoltaikanlage macht dieses Haus zu einem echten Kraftwerk, das umweltfreundlichen Strom generiert. Die Geothermieanlage liefert Wärme frei Haus! Das PV-Kraftwerk auf dem Dach den Strom als Haus und Mieterstrom dazu! Ein überlegter Technikeinsatz schon in Zukunft den Geldbeutel denn was nicht ist, muss nicht repariert, ersetzt, gewartet oder gereinigt werden! Das Haus ist das Kraftwerk! Dieser überlegte Technikeinsatz schont nicht nur die Umwelt, sondern wird auch Ihren Geldbeutel schonen, denn was nicht ist, muss nicht repariert, ersetzt, gewartet oder gereinigt werden! Raumaufteilung Die Wohnung bietet eine umfassende Anzahl von 4,5 Zimmern: Aufgeteilt in eine Wohnküche mit 47,40 qm, drei Zimmern zwischen 16,4 qm und 18,7 qm, einem Flur, einem Bad, einem WC, Abstellkammer sowie einem Balkon mit 10,7 qm reiner Nutzfläche (2,7 qm Wohnfläche). Ferner verfügt die Einheit über ein zugeordnetes Kellerabteil von 15 qm.

Merkmale und Ausstattung

  • offene Küche
  • DSL-Anschluss
  • 2026
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
743000 €
6.115 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.115 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
895 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.477 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Eigene Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

ZS Immovertriebs UG (haftungsbeschränkt)
ZS Immovertriebs UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter
Reuchlinstraße 10, 10553 Berlin
partner badge
Partnerschaft
Herr Mike ZutzDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jybx5e
Referenznummer: 1003
ZS Immovertriebs UG (haftungsbeschränkt)
ZS Immovertriebs UG (haftungsbeschränkt)
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?