Wohnung zum Kauf 321.585 € 4 Zimmer 116,9 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bad Mergentheimer Straße 27 Igersheim Igersheim 97999

Monat
4Zimmer
116,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Bauexpert-Wohnbau GmbH

Kernsanierte 4 Zimmer-Wohnung (2025) Küche, Esszimmer, Bad, Empore, Abstellraum & Keller -- Perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

Stilvolles Mehrfamilienhaus mit exklusiver Atmosphäre
Willkommen in diesem modernen Mehrfamilienhaus, das durch
zeitgemäße Elemente und eine exklusive Atmosphäre besticht.

Kernsanierte 4 Zimmer (2025)
Adresse: Bad Mergentheimer Straße 27, 97999 Igersheim
Wohnfläche: ca. 116,94
Zimmer: 4

Ausstattung:
- 2025 kernsaniert – Erstbezug nach Sanierung
- Neues Badezimmer mit stilvollen Fliesen und modernen Sanitärobjekten
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Schlafbereich
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Eigener PKW Stellplatz direkt vor dem Haus

Merkmale und Ausstattung

offene Küche
2025
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis

321585 €

2.750 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

3,57% / Fällig nach Notar

Laufende Kosten

Hausgeld

100 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.750 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.784 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.408 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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realestate@bauexpert.com
0176–81445003 oder 0162 460 3926 (auch per WhatsApp). Rendite Immobilieninvestment mit attraktiver Mietrendite und langfristiger
Wertsteigerung.

Stichworte Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung

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Römerstr. 33, 71229 Leonberg

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