Deutsche Immobilienvermittlung Plus GmbH (ehem. Dr. Schröder Immobilien GmbH)
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Neuer Vermieter gesucht! 3-Zimmer als Kapitalanlage
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1971 mit insgesamt 25 Wohneinheiten. Die Anlage wird über eine Ölheizung aus dem Jahre 2007 beheizt. Die Fenster wurden 2010 erneuert. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.
Es wurde eine umfängliche Dachsanierung beschlossen, für die eine Sonderumlage in Höhe von € 33.333,- pro Wohneinheit erforderlich ist. Die Sonderumlage ist vollständig vom jetzigen Eigentümer erbracht worden. Nach Abschluss der Arbeiten rechtfertigt diese Maßnahme eine Mieterhöhung. Der Vermieter kann 8% der anteiligen Sanierungskosten jährlich auf den Mieter umlegen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m², die sich auf 3 Zimmer, eine Einbauküche, ein Innenvollbad, einen geräumigen Flur, eine Abstellkammer und einen Balkon verteilt.
Die Wohnung ist seit 2019 zu einer monatlichen Nettomiete von € 650,-- vermietet. Die nicht umlagefähigen Kosten beliefen sich 2023 auf € 555,37 jährlich.
Die Energieausweisangaben lauten: Öl , V - 142 kWh- E.
Merkmale und Ausstattung
Balkon
Kelleranteil
Sauna
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr1971
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
183000 €183.000 €
2.407,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inklusive MwSt
Laufende Kosten
Hausgeld
472 €472 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.407,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.158 €/m²
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4.638 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Erwerbsnebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, die Grunderwerbsteuer sowie die anteilige Maklerprovision) sind allein vom Käufer zu zahlen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten entsprechende Kontaktdaten haben.
Sie haben nach Erhalt des Exposés die Möglichkeit sich das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Die Firma Dr. Schröder Immobilien GmbH wurde umfirmiert und heißt jetzt "Deutsche Immobilienvermittlung Plus GmbH". Alle Daten werden sukzessive umgestellt und angepasst. Derzeit sind wir noch über die Kontaktdaten der Dr. Schröder Immobilien GmbH erreichbar. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
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Anbieter der Immobilie
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