Maisonette zum Kauf

585000 €585.000 €3.441 €/m²

Finanzierung ab 2296 €/Monat

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6,5Zimmer

170 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Davenstedt, Hannover (30455)

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Natürlich! Hier ist eine stilistisch überarbeitete und sprachlich geschliffene Version deines Exposés - weiterhin warm und einladend, aber strukturierter und flüssiger formuliert:

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**Mehr als nur ein Zuhause - wohnen im Einklang mit Körper, Geist und Raum**

Sie suchen nicht einfach eine Immobilie - sondern einen Ort, der mehr ist als nur vier Wände und ein Dach? Einen Raum, in dem Sie mit Ihrer Familie Ihre Lebenszeit bewusst gestalten und genießen können? Vielleicht sogar generationsübergreifend oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten?

Dann könnte dieses besondere Objekt genau das sein, wonach Sie bisher unbewusst gesucht haben.

**Ein Haus mit Seele - gebaut nach dem Vasati-Prinzip**

Das im Jahr 2006 massiv errichtete Zwei- bis Dreifamilienhaus wurde nach den Grundsätzen des **Vasati** konzipiert - einer Bauphilosophie, die auf den jahrtausendealten Prinzipien des **Vastu Shastra** basiert. Ziel dieser vedischen Architektur ist es, Räume so zu gestalten, dass sie mit den natürlichen Energien und kosmischen Gesetzmäßigkeiten im Einklang stehen - und dadurch das Wohlbefinden, die Gesundheit und die Harmonie der Bewohner fördern. Berücksichtigt werden dabei u. a. Himmelsrichtungen, Elemente (Erde, Wasser, Feuer, Luft, Raum) und energetische Strömungen im Gebäude.

**Die Wohnung - großzügig, durchdacht, voller Möglichkeiten**

Zum Verkauf steht die **obere Wohneinheit** dieses besonderen Hauses - eine Maisonettewohnung über zwei Etagen (Ober- und Dachgeschoss) mit einer Wohnfläche von **ca. 170 m²**. Der Zugang erfolgt über eine charmante Holztreppe und einen großzügigen **südlich ausgerichteten Balkon** mit rund **17 m²**, der den Blick in die grüne Umgebung öffnet.

Die Wohnung bietet **6,5 Zimmer**, **zwei Badezimmer** sowie ein lichtdurchflutetes **Atelier im Dachgeschoss** - ideal für kreative Köpfe, Rückzug oder Arbeiten von Zuhause. Zwei Zimmer im Dachgeschoss sind separat über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar und mit einer kleinen Küche ausgestattet - perfekt als **Einliegerbereich**, für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Teilvermietung.

**Lage und Außenbereich - Ruhe, Natur, Privatsphäre**

Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und ist über einen ca. 30 Meter langen Privatweg erschlossen. Das liebevoll angelegte Grundstück mit Terrassenflächen, altem Baumbestand und einem lebendigen Garten vermittelt eine ganz besondere Atmosphäre von Rückzug und Naturverbundenheit. Die **Ost- und Südausrichtung** sorgt für viel Tageslicht und eine warme, freundliche Wohnstimmung.

Ob als Zuhause für eine große Familie, ein Mehrgenerationenprojekt oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten - dieses Objekt eröffnet vielfältige Möglichkeiten.

**Neugierig geworden?**
Ich lade Sie herzlich und unverbindlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Lassen Sie sich inspirieren - vielleicht ist dies genau das Zuhause, das Sie sich immer gewünscht haben.

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Möchtest du dazu noch eine Kurzfassung für Immobilienportale oder ein Exposé in PDF-Format mit Bildern und Layout-Ideen?

Provisionshinweis 2,00 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Michael Freiburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Akazienallee 6, 31832 Springe
Tel.: +49 1520 1653897
Email: m.freiburg@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023