Wohnung zum Kauf

250000 €250.000 €3.788 €/m²

Finanzierung ab 1002 €/Monat

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3Zimmer

66 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Dünenstraße 66D, Binz, Ostseebad Binz (18609)

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Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex, der im Jahr 1997 erbaut wurde. Die Anlage umfasst insgesamt 69 Wohneinheiten und bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort und guter Lage in unmittelbarer Nähe zur Ostsee. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, bei der alle Zimmer vom zentralen Flur aus zugänglich sind. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große, bodentiefe Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und führen direkt auf den großzügigen, nach Osten ausgerichteten Balkon. Der uneinsehbare Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, entspannte Momente zu genießen und den Sonnenaufgang über der Ostsee zu bewundern. Die kompakte, zeitlose Küche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet, um den Alltag angenehm zu gestalten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Boxspringbett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel. Die wohnliche Atmosphäre macht diesen Raum zu einem gemütlichen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Diese Raumaufteilung ist besonders geeignet für Familien mit bis zu 2 Kindern oder auch für die Nutzung als Kapitalanlage für die Dauervermietung. Die flexible Raumgestaltung lässt sogar die Möglichkeit für eine Wohngemeinschaft zu. Das Badezimmer wurde vor kurzem modernisiert und besticht durch helle, zeitgemäße Fliesen und eine Dusche. Eine geschickt integrierte Waschmaschine rundet die Ausstattung ab. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und ergänzt die funktionale Gestaltung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und praktischen Nutzen bieten. Die Nutzung ist auf einen Erst- oder Zweitwohnsitz oder eine dauerhafte Vermietung beschränkt, was die exklusive und private Atmosphäre dieses Angebots unterstreicht. Die Infrastruktur dieser Lage ist besonders attraktiv: Der Hauptbahnhof Binz sowie Schule und Kita sind innerhalb eines Kilometers zu erreichen, was die Wohnung insbesondere für Familien oder Berufspendler sehr interessant macht. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Ausstattung und eine traumhafte Lage - ein ideales Zuhause in Strandnähe. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen, modernisiert: 2024