Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.295.000 € 451 m²<br/>Wohnfläche 914 m²<br/>Grundstück Brühler Weg 13 Büderich Meerbusch 40667

Monat
451 m²Wohnfläche
914 m²Grundstück

Heymanns Immobilien & Finanzierung

Rarität! Vermietetes 6-MFH in Bestlage von Meerbusch-Büderich

Das dreigeschossige, gepflegte 6 Familienhaus liegt in bester Lage von Meerbusch Büderich
mit ausreichenden Stellplatzen und wurde laufend modernisiert.
Die hinteren Gartenflächen werden mit Treppenzugang von den Parterrewohnungen genutzt.
Für das Dachgeschoss liegt eine Ausbaugenehmigung (2018) mit einer Erweiterung um 80m²
vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Garten
Terrasse
6 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Keller
2 Geschosse
Bad mit Dusche

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1295000 €

2.871,40 €/m²

Provision für Käufer

Zzgl. 5,95 % Käuferprovision inklusive MwSt..

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.871,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.203 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.981 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Modernisierungen - Erneuerung der Fenster nach den gesetzlichen Schall- und Wärmeschutzauflagen
- Dämmung beider Giebelwände und Hinterfront
- Erneuerung der Gasbrennwert Heizung inkl. Warmwasserspeicher
- Dämmung der Geschossdecke im Dachgeschoss
- Erneuerung der Zu- und Abwasserrohre
- Erneuerung der Badezimmer Key Facts - Wohnfläche 451m²/ Grundstück 914m²
- 6 Wohnungen mit Flächen von 50-88 m², hiervon 4 Dreizimmerwohnungen im Erd/- und Obergeschoss, sowie 2 Wohnungen im Dachgeschoss hiervon eine freiwerdend!
- 4 PKW-Plätze und 2 Garagen
- Stabile Mieterstruktur
- Mieteinnahme Istmiete 52.936,80 Euro p.A. sofort erhöhbar Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt

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Anbieter der Immobilie

Heymanns Immobilien & FinanzierungGewerblicher Anbieter

Kaarster Straße 2-4, 40670 Meerbusch

6 Jahre Partnerschaft

Herr Robin GotzenDein Kontakt

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