Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 649.000 € 10 Zimmer 242 m²<br/>Wohnfläche 2.412 m²<br/>Grundstück Eggelingen Wittmund / Eggelingen 26409

Monat
10Zimmer
242 m²Wohnfläche
2.412 m²Grundstück

Manja Mehner Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Elegantes Wohnen in der Natur - Exklusives Anwesen mit Anbau und Wellnessbereich

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint stilvolle Eleganz, durchdachtes Design und luxuriösen Wohnkomfort in einer traumhaften Naturlage. Schon aus der Ferne beeindruckt die einzigartige Architektur mit großzügigen Fensterfronten, die das Haus mit Licht durchfluten und die Schönheit der umliegenden Landschaft ins Innere holen.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit edlem Marmorfußboden und einem stilvollen Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Eine offene Galerie verleiht dem Raum eine besondere Großzügigkeit und schafft ein Gefühl von Weite. Für Gäste steht ein komfortables Zimmer mit eigenem Bad bereit, das mit Badewanne, WC und Bidet höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein exklusiver Wellnessbereich: Ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne erlaubt Ihnen einen unverstellten Blick in die Natur. Doppelwaschtisch, große Dusche, WC und Bidet ergänzen dieses private Spa. Zwei großzügige Schlafzimmer sowie eine Ankleide mit maßgefertigten Einbauschränken runden das Raumangebot auf höchstem Niveau ab.
Eine kleine Dachterrasse verbindet das Dachgeschoss des Haupthauses elegant mit dem Anbau, der dank separatem Eingang, Wasser- und Heizungsanschlüssen sowie direkter Verbindung zur Garage vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Atelier, Büro oder separate Wohneinheit.
Zwei Hauswirtschaftsräume und ein zusätzlicher Abstellraum bieten praktische Ergänzungen zum Wohnkomfort. Drei sonnige Terrassen laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Der liebevoll angelegte Garten mit Goldfischteich und beruhigendem Wasserspiel schafft eine wahre Oase der Erholung.

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Terrasse
7 Stellplätze: Garage, 6 Außen-Stellplätze
Kein Keller
offener Kamin

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

649000 €

2.681,82 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.681,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

836 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.561 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 4, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.81, Distanz zur Grundschule: 4.74, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.58, Distanz zum Gymnasium: 6.32, Distanz zum Flughafen: 9.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.29, Distanz zum Bus: 2.38, Distanz zur nächsten Gaststätte: 4.79

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Anbieter der Immobilie

Manja Mehner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Dorfstr. 3, 26441 Niedersachsen - Jever

Partnerschaft

Frau Manja MehnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jqek5t

Referenznummer: 25-232-04