Objektbeschreibung
Sie haben hier die seltene Möglichkeit, eine geschäftliche Vollexistenz, in Form der größten und meist frequentierten Waschstraße in bester Lage in Oldenburg zu erwerben. Als Kernstück des Objektes ist natürlich die Waschstraße mit Technik von der Firma Christ zu erwähnen, die mit einer Transportbandlänge von 30 Metern für glänzende Autos in Oldenburg und Umgebung sorgt. Jährlich nutzen zwischen 80.000 und 90.000 Kunden unsere Dienstleistung und erfreuen sich neben dem sauberen Auto auch an den 9 kostenlosen Staubsaugern, die wir zur Verfügung stellen. Weitere SB - Geräte stehen in Form von Fußmattenreiniger (2x), Druckluftreinigungspistolen (Hurricane 4x), Duftsprüher (1x), direkt an den Staubsaugerplätzen. Eine großvolumige BIO-Abwasseraufbereitungsanlage mit Schlammfang sorgt in Verbindung mit einem großen Regenwasserspeicher für geringe Frischwasserkosten und trägt auch erheblich zum nachhaltigen Betrieb der Anlage bei. Hinter dem Gebäude stehen direkt neben der Einfahrt zur Waschstraße 32 Fahrzeugstellplätze zur Verfügung, die derzeit an einen Fahrzeughändler und eine Fahrzeugaufbereitungsfirma vermietet sind. Das gesamte Gebäude wird durch eine Gaszentralheizung (2023 neu) beheizt und die Büros unten sowie der obere Stock verfügen jeweils über eine eigene Klimaanlage. Das 5,10 Meter hohe Gebäude verfügt über ein Flachdach, welches durch seine geringe Verschattung eine perfekte Grundlage für eine leistungsstarke Photovoltaikanlage bietet. Hier schlummert noch hohes Potential zur Energiekostenreduzierung. Das obere Stockwerk des Büro- und Sozialraumtraktes verfügt über ein Schrägdach mit süd/westlicher Ausrichtung und ist ebenfalls perfekt für PV geeignet.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung (ca. Angaben) Waschstraße: 250 qm Vorwäsche Waschstraße: 46 qm Technikräume & Lager: 99 qm Pflegehalle: 314 qm (vermietet) Vorwäsche Pflegehalle: 28 qm (vermietet) Bürogebäude: 95 qm x2 Zur Lagererweiterung wurden noch zwei Fertiggaragen für Pkw aufgestellt, die als Unterstellmöglichkeit für Gartengeräte usw. genutzt werden. Das Bürogebäude wurde nachträglich (2017) noch um eine Geschoßebene erweitert und bietet hier Platz für 3 weitere Büros, ein Bad mit Dusche, einer voll eingerichteten Küche und Flur. Diese Büros sind derzeit komplett an unterschiedliche Firmen vermietet.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Teeküche
DSL-Anschluss
Bezug: 2011
40 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kein Keller
2 Geschosse
Hebebühne
Rolltor
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
5000000 €5.000.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Investor Insights
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