Elegantes Wohnen: 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Einbauküche und Balkon
Mit dem FRIEDAS Berlin entsteht auf einem Areal von ca. 24.366 m2 ein modernes Wohnquartier. Der gesamte Neubau-Komplex in der Friedenauer Höhe umfasst sechs Gebäude mit insgesamt 396 Wohnungen, die in drei Bauabschnitten fertiggestellt werden. Im ersten Bauabschnitt entstehen 132 Wohnungen mit einem bis vier Zimmern, teilweise barrierefrei, sowie 69 TG-Stellplätze. Neben der Tiefgarage befinden sich im Untergeschoss auch Abstell-, Fahrrad-, Technik- und Müllräume sowie die Mieterkeller. Die moderne Architektur, bodentiefe Fenster und eine harmonische Farbgestaltung der Fassaden überzeugen ebenso wie die abwechslungsreich begrünten Außenanlagen. In Massivbaubauweise errichtet und erbaut gemäß den aktuell gültigen Bestimmungen der EnEV, erfüllen sämtliche Gebäude die Standards des GEG und "Effizienzhaus 55 EE" sowie die Vorschriften des erhöhten Schallschutzes. Die Wärme- und Warmwasserversorgung sichert ein Blockheizkraftwerk. Die gärtnerische Gestaltung der Freiflächen umfasst Rasen und Pflanzbeete mit Stauden sowie Hecken, Sträucher und Kleingehölze. Die Abgrenzung der Erdgeschoss-Terrassen erfolgt ebenfalls durch Hecken. Ein Spielbereich für die Kleinsten mit Sandkasten und Spielgeräten wird ergänzt durch ebenerdige Spielflächen für Schach, Mühle oder Mensch-ärgere-dich-nicht.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
frei ab 01.09.2025
Balkon
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
4. Geschoss
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
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Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Warmmiete
1860 €1.860 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1640 €1.640 €
26,39 €/m²
Nebenkosten
220 €220 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
130 €130 €
Kaution
4920 €4.920 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 130,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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