Wohnung zum Kauf provisionsfrei 475.000 € 3,5 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Pleinfeld Pleinfeld 91785

Monat
3,5Zimmer
106 m²Wohnfläche
EGGeschoss

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Neuwertige EG Wohnung mit Garten und 2 Stellplätzen

Diese großzügige 106 m² große Wohnung bietet Ihnen 3,5 helle Zimmer, ein TageslichtBad mit Wanne, Doppelwaschbecken und extra großer Dusche. Außerdem gibt es ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Abstellraum mit Oberlicht kann als Ankleide oder Speisekammer genutzt werden.
Neben dem großen Wohn und Esszimmer gibt es zwei Räume die gleichermaßen als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Netzwerkdosen und Sat Anschluss ist jeweils vorhanden.

Die gesamte Wohnung wurde mit Fliesenboden in Holzoptik ausgestattet. Fußbodenheizung und Raumthermostate, elektrische Rollläden und absperbare Fenster mit dreifach Verglasung lassen keine Wünsche offen.

Die separate Küche mit hochwertigen Geräten von Siemens und Neff ist im Kaufpreises bereits inklusive.

Durch den ebenerdigen Zugang, den vorhandenen Aufzug und die bodengleiche Dusche, ist in dieser Wohnung alles barrierefrei erreichbar inkl dem Keller.

Zwei Carport Stellplätze mit direktem Zugang zu beiden Gartenanteilen gehören ebenfalls zur Wohnung. Insgesamt bietet der Garten mit zwei Terrassen und ca 100 qm vollständig eingezäunter Fläche (Sondereigentum) viele Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen und Entfalten.

Im Keller gibt es daneben noch einen Waschkeller mit Platz für Waschmaschine und Trockner und ein großes abgeschlossenes Kellerabteil.

Die angenehme und unkomplizierte Hausgemeinschaft besteht aus insgesamt 6 Parteien.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
nach Absprache
Garten
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Carports
Kelleranteil
Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

475000 €

4.481,13 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Laufende Kosten

Hausgeld

320 €

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.481,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.086 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.930 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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