**Hochwertig ausgestattete 3-Zi-Wohnung auf zwei Ebenen** **mit EBK, 3 Balkone & Ofen**
Die großzügige und komfortabel ausgestattete 3-Zimmer-Maisonette befindet sich im I. und II. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten. Neben der elegant-hochwertigen Ausstattung besticht die Wohnung durch ein großes Schlafzimmer, ein 30 m² Wohnzimmer, das durch Fenster in drei Himmelsrichtungen mit reichlich Licht durchflutet wird, und einer geräumigen Küche mit attraktiver Einbauküche. Darüber hinaus bietet Ihnen ihr zukünftiges Zuhause drei Balkone. Über das Wohnzimmer und die Küche kommen Sie zum großen Ostbalkon, vom Schlafzimmer aus steht Ihnen ein kleiner Ostbalkon, sowie ein Südbalkon zur Verfügung. Hier lässt sich Wohnen in angenehmer Atmosphäre genießen. Das dritte Zimmer (Gäste/Büro) ist nach der Wohnflächen-verordnung ein halbes Zimmer, da es nur 8,2 m² umfasst.
1. Obergeschoss: Diele ca. 6 m², Flur ca. 3 m² Treppe, Gäste/Büro, ca. 8 m², Duschbad ca. 3 m², Küche ca. 11 m², Wohnzimmer ca. 30 m², großer Ostbalkon ca. 15 m²
2. Obergeschoss: Flur ca. 5 m², Bad ca. 8 m², Schlafzimmer ca. 20 m² Südbalkon ca. 3 m², Ostbalkon ca. 2 m², Gesamtwohnfläche ca. 105 m²
Ausstattung
. Böden: Fliesen im Terracotta-Style, Parkett
. Hochwertige Holzkreuzfenster, mit 2-fach-Isolierverglasung
. Solide Vollholztüren mit Glaseinlage
. 1. Ebene: Bad mit Kristallporzellan-Waschtisch, WC u. Dusche
. Waschtisch, WC, Badewanne, u. Wandfliesen in Signalweiß
. 2. Ebene: Bad mit Waschtisch, WC, Dusche und Badewanne
. Waschtisch, WC, u. Wandfliesen in Signalweiß, Badewanne schneeweiß
. Hochwertige EBK inkl. technischer Geräte in Buchenholz mit Frühstückstisch
. Einbauschrank im Flur der 2. Ebene und optional Schuhschrank an der Treppe
. Optionale Nutzung einer Waschmaschine und eines Trockners
. Großer Ostbalkon, ca. 15 m² (1.Ebene) + kleiner Ostbalkon 2,3 m² (2.Ebene)
. Südbalkon, ca. 3,7 m² (2.Ebene)
. Abstellraum
. Gas-Zentral-Heizung
. Schwedenofen im Wohnzimmer
. Fernsehen über SAT
. Kein Kellerraum
. Parkmöglichkeiten vor dem Haus
