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DAHLER Hannover
4 Zimmer  •  90 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
268000 €2.978 €/m²
Finanzierung ab 1065 €/Monat
4Zimmer
90 m²Wohnfläche
2.Geschoss

DAHLER Hannover
DAHLER Hannover
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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Das perfekte Familiennest: Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Sackgassenlage

In ruhiger Sackgassenlage präsentiert sich diese charmante, unvermietete Vier-Zimmer-Wohnung mit ca. 90m² Wohnfläche.
Die helle und geräumige Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien aus dem Baujahr 1970.

Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in exzellentem Zustand. Ein gepflegtes Treppenhaus sowie eine Fassadendämmung in 2007 und eine Dacherneuerung in 2019 unterstreichen dies. Alle Gemeinschaftsräume, wie der Fahrradkeller, oder die Trockenräume sind äußerst gepflegt.

Die Wohnung bietet drei bis vier Zimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer mit einem Südbalkon und der Möglichkeit noch ein Arbeits/Schlafzimmer abzutrennen, sowie zwei weiteren Schlafzimmer. Die Küche kann auf Wunsch mit allen Elektrogeräten und Bosch Waschmaschine kostenlos übernommen werden.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss
  • Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
268000 €
2.977,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
Laufende Kosten
Hausgeld
248 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.977,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.160 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.652 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Wedekindstraße 4 in 30161 Hannover oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.84 86 89-0.

Amrai Piephoh
Beratung - Verkauf - Vermietung
Mobil: 0178.848 68 18 Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
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Anbieter der Immobilie

DAHLER Hannover
DAHLER HannoverGewerblicher Anbieter
Wedekindstraße 4, 30161 Hannover
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Amrai-Careen PiephohDein Kontakt
Online-ID: 2jk7n5q
Referenznummer: DC-HAN2480
DAHLER Hannover
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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