Helle 4-Zimmerwohnung am Aubach mit regenerativer Heizung
Genießen Sie den herrlichen und unverbaubaren Ausblick in die Natur. Direkt am Aubach gelegen, grenzt das Grundstück des Sechsfamilienhauses an das FFH-Gebiet. Die Immobilie erfüllt den Standard moderner Gebäude und setzt auf einen regenerativen Brennstoff – die Fröling-Zentralheizung sorgt für komfortable und effiziente Wärme. Die Wohnungen sind zu 1/3 von Eigentümern selbst genutzt, was den hervorragenden Zustand des Gemeinschaftseigentums erklärt. Für Interessenten, die eine Immobilie zur Eigennutzung suchen, bietet sich hiermit die Gelegenheit, eine dieser Wohnungen bezugsfrei zu erwerben. Im 1. Obergeschoss gelegen erreicht man die Etage bequem auch ohne Aufzug und hat ideale Tageslichtverhältnisse in der Wohnung. Ein Balkon ist vom Wohnzimmer aus erschlossen. Das geräumige Tageslichtbad verfügt über eine hochwertige Ausstattung und ist in Kombination mit den drei Schlafräumen und dem großen Wohn-/ und Esszimmer für eine vierköpfige Familie gut geeignet.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
ab sofort
Balkon
Fernblick
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr2014
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerHolz, Pellets
Preise
Kaufpreis
394000 €394.000 €
3.876,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
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2.877 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges
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EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG
Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach M.A., Vorstandsvorsitzender
Jörg Meisenbach, Vorstand
Partner für Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien
in Nürnberg, Fürth, Erlangen.
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Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges: frei werdend
