Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

10,50 Euro pro Quadratmeter10,50 €/m²

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2.300 m²Bürofläche

ab 200 m²Teilbarkeit

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Neulindenau, Leipzig (04179)

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Entdecken Sie ein herausragendes Immobilienangebot: Ein zweigeschossiger Anbau an der modernen Konzernzentrale der SENEC GmbH, der sich derzeit in einer umfassenden Sanierung befindet und ab dem zweiten Quartal 2026 bezugsfertig sein wird. Mit einer großzügigen Gesamtanmietfläche von ca. 2.300 m², die flexibel ab etwa 200 m² teilbar ist, bietet dieses Gebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie vielseitige Büroflächen sowie Hallen- und Lagerflächen, ideal für Werkstätten, Produktionsstätten oder Labore und Forschungsanwendungen. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss von ca. 4,10 m und Bodentraglasten von bis zu 10,00 kN/m² schaffen optimale Bedingungen für Ihre geschäftlichen Anforderungen. Zudem wird das Erdgeschoss mit Sektionaltoren ausgestattet, die eine Befahrbarkeit der Flächen mit PKWs bis zu 3,5 Tonnen ermöglichen.

Im Obergeschoss stehen Ihnen moderne Büroflächen mit einer angenehmen Deckenhöhe von 2,80 m und Bodentraglasten von 5,00 kN/m² zur Verfügung. Bei einer Teilanmietung des Erdgeschosses kann zudem auf Mieterwunsch die obere Büroeinheit für eine Kombination aus Werkstatt und Büro durch eine Treppe innerhalb der Einheit erschlossen werden. Ein Lastenaufzug wird ebenfalls vorhanden sein.

Das Gebäude erhält das DNGB Gold Zertifikat und setzt damit Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Dank der innovativen Kombination aus Geothermie und Photovoltaikanlage genießen Sie ein klimafreundliches und kosteneffizientes Raumklima.

Der Mietpreis von 10,50 € / m² bezieht sich auf die Mietfläche im veredelten Rohbau - nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr neues Arbeitsumfeld ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten!

Sonstiges Für ergänzende Informationen zum Objekt, einem persönlichem Beratungsgespräch hinsichtlich Ihres Flächenbedarfs bzw. für die Übersendung eines individuell auf Sie abgestimmtes Mietangebotes stehen wir Ihnen gern telefonisch zur Verfügung.

Gern können Sie sich über weitere Angebote im Großraum Leipzig unter www.focus-makler.de informieren.

Wir unterbreiten Ihnen entsprechend Ihres Suchprofils individuell auf Sie abgestimmte Mietangebote und finden Ihren neuen Unternehmensstandort - schnell, kompetent und vor allem kostenlos.

Wir freuen uns auf Sie Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 2.300,00 m² Sonstiges: EDV-Verkabelung