Wohnung zum Kauf

285000 €285.000 €2.262 €/m²

Finanzierung ab 1133 €/Monat

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4Zimmer

126 m²Wohnfläche

6.Geschoss

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Laatzen-Mitte, Laatzen (30880)

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Zum Verkauf kommt eine großzügige, vermietete 4-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Laatzen. Mit einer Wohnfläche von 126 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare, die das Besondere suchen. Die riesen Terrasse mit ca. 30 m² rundet dieses Angebot noch ab.

**Highlights der Wohnung:**
- **4 lichtdurchflutete Zimmer:** Genießen Sie helle und freundliche Wohnräume, die viel Gestaltungsspielraum bieten.
- **riesen große Terrasse mit Blick über Laatzen, die keine Wünsche offen lässt. Ob Grillen oder einfach nur in der Sonne liegen, hier ist genügend Platz!!!
- **Gäste-WC:** Praktisch für Besuch - so bleibt das Hauptbad für die Familie reserviert.
- **Modernes Badezimmer:** Ein Badezimmer, das sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint.
- **Tiefgarage:** Das Fahrzeug findet einen sicheren Stellplatz.
- **Keller und Abstellraum:** Ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.

**Technische Details:**
- **Heizung:** Zentralheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung.
- **Hausgeld:** Mit einem monatlichen Hausgeld von 475 € sind alle gemeinschaftlichen Kosten abgedeckt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Überzeugen Sie sich selbst von der ruhigen Lage und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immobilien am Maschsee Grundbesitzhandel GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine
Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen