"Gehen Sie vor Anker" Renoviertes und einzugsbereites Haus mit Charme und Atmosphäre!
Das am Stördeich gelegene historisch wertvolle Einfamilienhaus vermittelt innen wie außen eine sehr schöne Wohnatmosphäre. Es kann als Wohnhaus oder Ferienhaus genutzt werden. Auch eine Vermietung an Feriengäste ist möglich.
Zum Preis einer 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg können Sie mit Ihrer Familie dort wohnen wo andere Ferien machen.
Alternativ nutzen Sie es als Ferienhaus und vermieten es auch an Gäste. So kann dieses auch zur Finanzierung beitragen.
Schon beim Eingang werden Sie durch einen großen Anker im Vorgarten auf die Geschichte des Hauses hingewiesen. Ein Käufer kann hier die Möglichkeit nutzen, durch eine entsprechende Ausstattung des Hauses, eine einzigartige maritime Atmosphäre zu schaffen.
Im Erdgeschoss liegt ein sehr großes Wohnzimmer mit kleinem Abstellraum, der als Weinlager genutzt werden könnte. Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer, Platz für die Küche, einen weiteren Raum, den Ausgang zur nach hinten gelegenen Terrasse sowie ein Duschbad.
Das ausgebaute Obergeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe. Neben einem großen Schlafraum und dem Wannenbad sehen Sie hier ein stilvolles Turmzimmer mit Ausblick auf die Stör und einen Teil der Peters Werft. Hier liegt ab und an auch schon mal eine Oligarchenjacht.
In dem Teilkeller finden Sie eine Sauna sowie eine weitere Duschmöglichkeit.
Das Haus wurde laufend in Stand gehalten und in den letzten Jahren weitestgehend renoviert. So wurden z. B. das Dach gedämmt (16cm.), beide Badezimmer erneuert, die Bodenbeläge erneuert, sämtliche Innentüren und Zargen erneuert und vieles mehr. Näheres bei der Besichtigung.
Lassen Sie sich von der tollen Stimmung des Hauses "einfangen" und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie Verständnis für den Hinweis, dass es sich bei dem aufgerufenen Preis angesichts der Investitionen, die bereits in diesem Haus getätigt wurden, um einen Festpreis handelt.
Merkmale und Ausstattung
Terrasse
Außen-Stellplatz
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Sauna
Grundrisse
Grundrisse1 / 3
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
H
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
199500 €199.500 €
1.621,95 €/m²
Provision für Käufer
2,5% Die Kosten des Eigentumsübergangs wie Notar- und Gerichtsgebühren sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5% auf den Kaufpreis inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,5% Die Kosten des Eigentumsübergangs wie Notar- und Gerichtsgebühren sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5% auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Provision ist nach Abschluss des rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer auf Provisionsbasis tätig.
Sonstiges
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Bitte rufen Sie mich an wenn Sie Rückfragen haben (04101 398 2278, 01713042833, Jens Eckhoff) und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der vor einem Notar abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024
