Wohnung zum Kauf 435.000 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Bad Reichenhall Bad Reichenhall 83435

Monat
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
2.Geschoss

ALPHAUS Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

" Traumlage " der Blick schweift in den Karlspark und in die Berge

Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten, dreistöckigen Mehrfamilienhauses in einer der begehrtesten Lagen von Bad Reichenhall.

Sie vereint die Ruhe einer idyllischen Wohngegend mit der Nähe zum Stadtzentrum.
Vom sonnigen Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den malerischen "Karlspark", der direkt vor Ihrer Haustür liegt und zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.
Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden mit Familie oder Freunden, der angrenzende Raum ist die Küche.

Zwei weitere Zimmer - perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzbar - bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Trotz der zentralen Lage in Bad Reichenhall überzeugt die Wohnung durch ihre ruhige Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar, und die gute Verkehrsanbindung sorgt für zusätzliche Flexibilität.
Hier wohnen Sie mitten im Grünen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
nach Absprache
Balkon
Garage
Kelleranteil
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

435000 €

5.117,05 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

404 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.117,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.853 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.767 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ALPHAUS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael BauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jt9y57

Referenznummer: MI7009#PsmnLn