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Hold Immobilien GmbH
2 Zimmer  •  80 m²  •  Dachgeschoss, 3. Geschoss

Wohnung zum Kauf
409500 €5.119 €/m²
Finanzierung ab 1601 €/Monat
2Zimmer
80 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 3.Geschoss

Hold Immobilien GmbH
Hold Immobilien GmbH
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Über den Dächern von Kempten: Hochwertig sanierte Stadtwohnung mit Balkon

Diese moderne Dachgeschosswohnung in Kempten gewährt Ihnen auf ca. 80 m² ein besonderes Wohnerlebnis. Zwei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer und ein durchdachter Grundriss schaffen ein offenes und behagliches Ambiente. Der sonnige Südostbalkon lädt zum Entspannen ein und ermöglicht einen herrlichen Blick über die Stadt. Hochwertige Fliesen, eine angenehme Fußbodenheizung und 2-fach isolierverglaste Holzfenster sorgen für ein ausgezeichnetes Wohnklima. Das moderne Tageslicht-Badezimmer wurde im Rahmen der umfassenden Sanierung im Jahr 2008 erneuert und präsentiert sich zeitlos und elegant.
Die stilvolle Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein. Zusätzlichen Stauraum liefert der großzügige private Kellerraum, ergänzt durch diverse Gemeinschaftsräume. Der Außenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort in dieser zentralen Lage.

Die Wohnung ist leerstehend und ab sofort verfügbar.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • ab sofort
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Dachgeschoss, 3. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
409500 €
5.118,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive Umsatzsteuer) ist von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu entrichten.
Laufende Kosten
Hausgeld
280 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.118,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.365 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.638 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns über Ihr Interesse! Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, hochwertige Bilder, einen virtuellen Rundgang und das ausführliche Exposé zur Verfügung, sobald Sie uns kontaktieren. Nehmen Sie gerne für sämtliche Fragen oder Unklarheiten Kontakt mit uns auf. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 47.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.44, Distanz zum Bus: 1.85
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Anbieter der Immobilie

Hold Immobilien GmbH
Hold Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Königstraße 1, 87435 Kempten
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Oliver HoldDein Kontakt
Online-ID: 2jqy25d
Referenznummer: 422
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