Wohnung zum Kauf

369000 €369.000 €4.188 €/m²

Finanzierung ab 1443 €/Monat

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3Zimmer

88,1 m²Wohnfläche

Dachgeschoss, 3.Geschoss

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Universitätsviertel, Augsburg (86159)

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Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Univiertel bietet nicht nur ein behagliches Wohnambiente, sondern auch einen großzügig ausgebauten Speicher im Dachgeschoss. Die Grundfläche aus Wohn- und Nutzfläche beträgt ca.124,90 m². Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1990 mit Lift.

Die Wohnung hat eine eine praktische Raumaufteilung. Das Schlaf- und Kinderzimmer wurde bauseits zusammengelegt, mit geringem Aufwand könnten hier wieder 2 Zimmer entstehen. Im Eingangsbereich ist ein kleiner Abstellraum, die großzügige Diele bietet ausreichend Raum für einen Essplatz. Das Wohnzimmer ist nach oben offen, über eine Holztreppe gelangen Sie auf die Galerie, hier ist derzeit ein kleines Büro untergebracht. Der angrenzende Speicher ist ausgebaut und hat eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 18,57 m². Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und hell gefliest. In der Küche haben Sie die Möglichkeit zusätzlich einen Essplatz zu integrieren. Die Böden sind mit Teppich und Fliesen ausgestattet Ein Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 540 €. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl begeistern!

Stichworte Nutzfläche: 14,80 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2011