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6,5 Zimmer  •  193 m²  •  ab sofort Verfügbarkeit

Terrassenwohnung zum Kauf
700000 €3.627 €/m²
Finanzierung ab 2815 €/Monat
6,5Zimmer
193 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Gronek Immobilien

Schmuckstück auf 192 qm zzgl. Souterrain - eine großzügige Terrassenwohnung in exponierter Lage von Bochum-Süd...

In Bochum-Wiemelhausen, einem der schönsten und beliebtesten Stadtteile Bochums, wurde im Jahr 2001/02 eine frei stehende Wohnanlage, auf der Baumhofstraße, errichtet. Hier handelt es sich aufgrund der Lage um eine hervorragende Adresse.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Kirchviertel von Wiemelhausen, unweit der Baumhofstraße. Die Verkehrsverbindungen sind optimal, über die Königsallee erreicht man in Kürze die Innenstadt. In ca. 12 Minuten ist man in dem schönen Städtchen Hattingen und ebenfalls in ca. 12 Minuten erreicht man den Golfplatz in Stiepel. Die Ruhruniversität ist ebenfalls schnell erreichbar.

Das 2 ½ geschossige Wohngebäude liegt auf einem 1460 m² großen Grundstück in herrlicher Südwestlage. Das Wohngebäude umfasst 10 individuelle konzipierte Wohnungen. Eine Tiefgarage mit 13 Stellplätze verschafft Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit mit direktem Zugang zum Haus. Der Personenaufzug erleichtert den Zugang von der Tiefgarage zu den Wohnungen in den Geschossen.

Dieses besondere Juwel befindet sich im Erdgeschoss und besitzt eine Wohnfläche von ca. 192,37 m² (zzgl. Souterrain von ca. 34,06 m²) und besticht durch seine Großzügigkeit. Zur Wohnung gehört neben einem Gartenanteil, ein Spabereich mit Sauna (neuwertig, da noch nicht benutzt), eine Oldtimer-Garage intrigiert in die Wohnung und viele weitere kleine Details, die sie bei einer Besichtigung entdecken können.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, Speisekammer
  • DSL-Anschluss
  • Personenaufzug
  • frei ab sofort
  • Gartenanteil
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Tiefgarage
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2001
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
700000 €
3.626,94 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
Der genannte Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
743 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.626,94 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.211 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.055 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Kontaktaufnahme:
Ansprechpartner zur Immobilie
Oliver Schölzel
Mobil: 0172 - 72 396 36 Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
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Anbieter der Immobilie

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Bunzlaustr. 76, 44263 Dortmund
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Oliver SchölzelDein Kontakt
Online-ID: 2jxfa5j
Referenznummer: 0391
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