Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 3 Zimmer 144,2 m²<br/>Wohnfläche 1.002 m²<br/>Grundstück Sievern Geestland 27607

Monat
3Zimmer
144,2 m²Wohnfläche
1.002 m²Grundstück

HAUBNER GROUP Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Individuell geplant - Einfamilienhaus in traumhafter Lage vom Sieverner See

In traumhafter Lage am idyllischen Sieverner See befindet sich dieses individuell geplante Einfamilienhaus, das 1985 erbaut wurde und auf ganzer Linie mit seinem besonderen Charme und der naturnahen Umgebung überzeugt. Die Immobilie bietet auf ca. 144 m² Wohnfläche ein großzügiges und lichtdurchflutetes Raumkonzept, das sich auf drei Zimmer, eine Küche und ein Bad verteilt. Besonders komfortabel zeigt sich das Erdgeschoss mit einer angenehmen Fußbodenheizung sowie einem gemütlichen Kachelofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.

Die Wohnräume öffnen sich zu zwei weitläufigen Terrassen, die gemeinsam mit einem zusätzlichen Balkon den Blick auf das ca. 1.002 m² große Grundstück mit altem Baumbestand freigeben - ein Paradies für Naturliebhaber. Der direkt angrenzende Sieverner See schafft eine unvergleichliche Atmosphäre und lädt zu erholsamen Spaziergängen oder stillen Momenten am Wasser ein.

Das Haus wurde laufend gepflegt und modernisiert - so wurde das Duschbad im Jahr 2021 erneuert. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Für Fahrzeuge steht eine praktische Doppelgarage zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt effizient und zukunftsorientiert über eine Wärmepumpe.

Besonders hervorzuheben ist das Untergeschoss, das nicht nur Platz für Hobby oder Lagerung bietet, sondern auch gewerblich genutzt werden kann. Weitere Ausbaumöglichkeiten eröffnen zusätzliches Potenzial - sei es für zusätzlichen Wohnraum oder kreative Projekte.

Dieses Haus vereint Ruhe, Natur und individuelle Wohnqualität - ein ideales Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Keller
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1985
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

449000 €

3.113,52 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.113,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

786 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.398 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 53,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.8, Distanz zur Autobahn: 6.7, Distanz zum Bus: 0.85

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Anbieter der Immobilie

HAUBNER GROUP Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Konsul-Smidt-Straße 90, 28217 Bremen

Partnerschaft

Frau Sabine BrinkmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jrua5s

Referenznummer: HG-633