Charmante Dachgeschosswohnung mit Einbauküche in idyllischer Lage
Diese einladende Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 64,20 m² eine harmonische Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995, überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Annehmlichkeiten.
Das helle und großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das separate Schlafzimmer eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet. Ein weiterer Raum im ausgebauten Dachboden kann flexibel, zum Beispiel als Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Die bereits vorhandene Einbauküche ist ideal für Hobbyköche und sorgt für kulinarische Freude.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet - perfekt für entspannte Wellnessmomente. Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung. Jalousien sorgen für angenehmen Lichtschutz und Privatsphäre.
Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage mit Erdgas beheizt, während auch die Warmwasserversorgung zentral geregelt ist. Praktische Extras wie eine Gegensprechanlage, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum bieten zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus steht ein Dachboden über der Garage und ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, sodass ausreichend Stauraum vorhanden ist.
Die Gartennutzung ist in Absprache mit den anderen Eigentümern möglich, sodass Sie auch im Freien entspannte Stunden genießen können.
Ob für Singles, Paare oder eine Wohngemeinschaft - diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine gelungene Mischung aus Wohnkomfort und Zukunftssicherheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Garten
Dachgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
WG-geeignet
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
Preise
Kaufpreis
218000 €218.000 €
3.395,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung
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1.614 €/m²
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3.906 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Objektnachweis: Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
