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Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
11 Zimmer  •  312 m²  •  2.002 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
650000 €325 €/m²
Finanzierung ab 2542 €/Monat
11Zimmer
312 m²Wohnfläche
2.002 m²Grundstück

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Denkmalgeschützte Stadtvilla in Höchstadt a.d. Aisch...Besondere Gelegenheit

stilvolle Stadtvilla mit großem Grundstück
die Immobilie ist denkmalgeschützt (Baudenkmal)
das Wohnhaus ist kernsanierungsbedürftig und nicht bewohnbar
insgesamt ca. 312 m² Wfl. (11 Zimmer) verteilt auf drei Geschosse
ca. 30% des Gebäudes ist unterkellert (zwei Kellerräume)
das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut (ca. 50%)

geräumiges, nachträglich erbautes Nebengebäude mit über 300 m² Nutzfläche
im zweistöckigen Nebengebäude befinden sich Heizungs-/Öltankraum und Kaltlagerfläche
zur Parkplatzseite gibt es einen Garagenanbau

großes, pflegeleicht gestaltetes Grundstück mit altem Baumbestand
das Grundstück ist straßenseitig eingefriedet (Jägerzaun)

Bei dem Angebotspreis handelt es sich um einen Mindestverkaufspreis. Bei mehreren Kaufangeboten erfolgt der Verkauf gegen Höchstgebot.

Merkmale und Ausstattung

  • leerstehend
  • Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1908
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
650000 €
324,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
324,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.261 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.188 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 79,00 m², Bundesland: Bayern
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Anbieter der Immobilie

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt HerzogenaurachGewerblicher Anbieter
Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen
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10 Jahre Partnerschaft
Vertriebsmanagement - ImmobilienDein Kontakt
Online-ID: 2fm835z
Referenznummer: 1/20/102-102/010802
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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