Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 350.000 € 3 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche Am Brunnen Tegel Berlin 13509

Monat
3Zimmer
65 m²Wohnfläche

KEWOG Projektmanagement GmbH

Sanierung und Ausbau von 6 denkmalgeschützten Mehrfamilienhäusern

Neubauprojekt

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Investitionsobjekt! Mietsteigerungspotenzial! Komplett sanierte Erdgeschosswohnung zu KFW 70 EE Standard in denkmalgesch. MFH inkl. Garten (vermietet)

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr interessantes Investitionsobjekt.
Die Wohnung ist aktuell zu einer Anfangsmiete von 377,32 € / Monat kalt vermietet. Sie weißt aber ein überaus starkes Erhöhungspotential auf. Bei Entmietung ist eine Marktmiete von bis zu 14,50€ realistisch.
Zugehörig ist ein 133,5m² großes Gartenabteil, welches auch getrennt von der Wohneinheit vermietet werden kann. Raumaufteilung Küche, Wohn- und Essbereich, Bad, Terrasse

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Parkett
Fenster: Holz

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1919
HaustypKfW 70
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

350000 €

5.384,62 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.384,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.112 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.642 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Flexibel per Mail an L.Weiss@Kewog.de oder über das Kontaktformular von Immowelt koordinierbar Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Sanierungs-Afa

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Falkenberger Str. 10, 95643 Tirschenreuth

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