***Hereinspaziert in Ihr Traumhaus barrierefrei - ländliche Ruhe mit vielseitigen Möglichkeiten***
Hereinspaziert in Ihr Traumhaus - ländliche Ruhe mit vielseitigen Möglichkeiten
Dieses gepflegte Zuhause vereint Komfort, Großzügigkeit und Flexibilität - perfekt für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Die Erdgeschosswohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet, vom Hauseingang bis in den Wohnraum, sogar bis in die einzelnen Zimmer und die barrierefreie Dusche selbst. Dies ermöglicht ein bequemes und zukunftssicheres Wohnen. Nicht zu vergessen, gemütlich mit Kaminofen.
Ob als großzügiges Eigenheim für die ganze Familie oder mit einer vermieteten Etage zur zusätzlichen Finanzierung - hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Die integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus bietet maximalen Komfort, während das Carport zusätzlichen Platz für Ihren Fuhrpark bereithält. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten im Obergeschoss sorgt für besondere Wohnqualität, und der charmante Holzanbau im Garten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Stellplatz oder Lagerfläche. Das Gebäude verfügt über zwei Eingänge, einen auf der Hauptseite und einen barrierefreien über die Hinterseite, wodurch es auch perfekt zur Vermietung geeignet wäre.
Der Dachboden hält weiteres Potenzial bereit: Im Zuge der Dachsanierung wurden bereits alle Leitungen bis nach oben verlegt, sodass ein Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum problemlos möglich ist.
Ein Haus mit vielen Optionen und einem einzigartigen Wohlfühlcharakter. Alle weiteren Details und eine persönliche Besichtigung organisieren wir gerne für Sie - selbstverständlich mit unserer professionellen Unterstützung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
sofort
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Keller
Barrierefrei
Badewanne
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
F
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz
Preise
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.660 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
1.660 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
475 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.978 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
