Attraktives Einfamilienhaus mit besonderer Ausstattung und viel Liebe zum Detail auf großzügigem Grundstück!
Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus 2004 befindet sich in einer idyllischen Höhenlage und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus moderner Architektur und hochwertigem Wohnkomfort. Die Wohnfläche von ca. 264 m² bietet ausreichend Platz und ist ideal für Familien, die großzügige und lichtdurchflutete Räume schätzen. Die Innenausstattung wurde mit viel Liebe zum Detail modern gestaltet und überzeugt durch hochwertige Materialien sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Erst im letzten Jahr wurde eine neue, stilvolle Küche eingebaut, die Wände gestrichen und die Treppenstufen aus Eichenholz sowie der Bambusboden aufbereitet.
Der großzügige Außenbereich umfasst eine überdachte Terrasse sowie einen großflächigen Balkon und eine Grundstücksgröße von rund 2.000 m² - ein Teil dieser Grundstückfläche ist sogar Bauland und bietet Erweiterungspotential! Der weitläufige Garten ist ausgestattet mit Swimmingpool (beheizbar über Luftwärmepumpe die durch die PV-Anlage versorgt wird) samt Poolhaus inkl. Küche + WC und bietet ein exklusives Freizeiterlebnis, während die Sauna für erholsame Stunden nach einem langen Tag sorgt. Eine gemütliche Grillecke sowie ein beleuchteter Hühnerstall mit Auslaufgehege wurden ebenfalls hergerichtet.
Für Ihre Fahrzeuge verfügt die Immobilie über ein großes Carport, welches sogar Platz für ein Wohnmobil bietet, sowie zwei Garagen - eine davon (Doppelgarage) direkt am Haus und auch von dort aus begehbar! Weitere Stellfläche finden Sie bei Bedarf im Innenhof. Außerdem wurde 2023 auf dem Carport eine PV-Anlage mit 20 kWp und 19 kW Speicher installiert.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
n.V.
Balkon
Terrasse
4 Stellplätze: Carport, 3 Garagen
Keller
Sauna
Swimmingpool
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme
Preise
Kaufpreis
699000 €699.000 €
2.647,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 3 Garagenstellplätze
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges
Im Mittelzentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden. Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de
Stichworte
Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
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