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FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
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Studio zum Kauf
340876 €6.794 €/m²
1Zimmer
50,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss

FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
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Herr Nihad Muracevic
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH

Bestens versorgt in den eigenen vier Wänden - Attraktive Einzelzimmer mit 24/7 Rundumversorgung

"Unser kleines Heim - Mitten im Leben"

Ein attraktiver Neubau entsteht 2025 in Gesmold. Die Bewohnerinnen und Bewohner leben hier in einem kleinen Heim zusammen und erhalten gleichzeitig die Sicherheit einer qualitativ hochwertigen 24/7 Rundumversorgung durch einen ambulanten Pflegedienst. Insgesamt stehen 24 exquisite Einzelzimmer mit jeweils einem barrierefreien Bad zur Verfügung. In "Unser kleines Heim - Mitten im Leben" in Gesmold erleben die Bewohnerinnen und Bewohner die Behaglichkeit der "eigenen vier Wände". Die Räumlichkeiten sind hell, lichtdurchflutet und freundlich ausgestaltet. Den Seniorinnen und Senioren stehen zudem eine Möblierung nach eigenem Geschmack und eine Dekoration mit persönlichen Einrichtungsgegenständen frei. Für Begegnung und Miteinander stehen die Gemeinschaftsräume. Ein Dreh- und Angelpunkt ist hier der großzügige gemeinsame Essbereich. Die Terrasse und der Garten stehen für gehobene Wohn- und Lebensqualität.
Die Wohnfläche teilt sich dabei in Sondereigentum (Fläche innerhalb des Apartments) und anteiligen Gemeinschaftsflächen auf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Gesmold, Melle (49326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Inmitten des idyllischen Melle-Gesmold, einem charmanten Ortsteil im Herzen der Stadt Melle, offenbart sich eine reizvolle Lage mit einer gelungenen Mischung aus urbaner Anbindung und ländlichem Flair. Gelegen im Landkreis Osnabrück, zwischen den pulsierenden Städten Osnabrück, Herford und Bielefeld, bietet diese Gemeinde mit ihren etwa 48.500 Einwohnern eine lebendige und dennoch beschauliche Atmosphäre.

Die geographische Lage ist äußerst vorteilhaft: Mit einer Entfernung von rund 28 km zu Bielefeld und etwa 115 km nach Hannover ist Melle-Gesmold gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Der öffentliche Nahverkehr ist direkt vor der Haustür verfügbar, während der Bahnhof nur 2,8 km entfernt liegt und die Autobahn in nur 0,5 km Entfernung erreichbar ist. Diese günstige Verkehrsanbindung macht die Erreichbarkeit sowohl für Bewohner als auch für Besucher äußerst bequem.

Der Ortsteil Gesmold selbst bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten: Ein Supermarkt versorgt die Bewohner mit allem Notwendigen für den täglichen Bedarf, während das Wasserschloss und ausgedehnte Parkflächen eine malerische Kulisse bieten und zum Verweilen einladen. Die Nähe zum Wiehengebirge im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden macht Melle-Gesmold auch für Naturliebhaber zu einem attraktiven Wohnort.

In dieser facettenreichen Umgebung präsentiert sich das Objekt als eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Sowohl die Lage als auch die vorhandene Infrastruktur versprechen langfristige Rentabilität und Attraktivität für potenzielle Mieter oder Investoren. Melle-Gesmold ist ein Ort, der Moderne und Tradition harmonisch vereint und somit ein ansprechendes Umfeld für ein breites Spektrum von Interessenten bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert

Preise

Kaufpreis
340876 €
6.794,42 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.248,92 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.794,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.267 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.136 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbHGewerblicher Anbieter
Gewerbepark 18, 49143 Bissendorf
Herr Nihad Muracevic
Herr Nihad MuracevicDein Kontakt
Online-ID: 2fcj45m
Referenznummer: 241441_8
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
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Herr Nihad Muracevic
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