Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

465000 €465.000 €5.569 €/m²

Finanzierung ab 1766 €/Monat

---

3Zimmer

83,5 m²Wohnfläche

3/3Geschoss

---

Ingolstadt, Ingolstadt (85053)

---

„Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse inkl. zwei Tiefgaragenstellplätzen” Willkommen in der Marlene-Dietrich-Straße in Ingolstadt. Diese moderne 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung im begehrten Monikaviertel von Ingolstadt besticht durch ihr lichtdurchflutetes Design und einer hochwertigen Ausstattung. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für ein helles und freundliches Ambiente, während die durchdachte Raumaufteilung Komfort und Funktionalität bietet. Privatverkauf – provisionsfrei Das Besondere an dieser Wohnung: - Großzügiger Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen mit insgesamt 83,5m² - Sonnige Dachterrasse mit 27 m² für entspannte Stunden im Freien - Zwei eigene Tiefgaragenstellplätze – sicher parken ohne Aufpreis - Flexibel nutzbar: Kapitalanlage oder späterer Eigennutz möglich - Modernes, elegantes Wohnambiente - Gepflegte Wohnanlage mit Personenaufzug, Fahrrad- und Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung - Zentrale und dennoch ruhige Lage – ideal für Stadtmenschen und Ruhesuchende Wohnflächenübersicht: - Wohn-/Essbereich 23,12 m² - Küche 6,26 m² - Schlafzimmer 13,37 m² - Büro 12,71 m² - Flur 7,36 m² - Badezimmer 7,64 m² - Dachterrasse (50 % Wohnfl.) 13,50 m² Zusätzliche Flächen & Ausstattung: - Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive - Dachterrasse gesamt: 27,00 m² - Kellerabteil: 6,23 m² Nutzfläche - Personenaufzug - Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschraum Lage: Das Wohngebiet Pioniergelände zählt zu den gefragtesten Wohnadressen Ingolstadts. Entstanden auf dem Areal der ehemaligen Pionierkaserne, bietet dieses junge Stadtquartier eine gelungene Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung. Eine parkähnliche Grünanlage durchzieht das Viertel und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Südwestlich schließt zudem der Grünzug am Pommernweg an, der weitere Naherholungsflächen bietet. In direkter Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein großer Supermarkt sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von Kindergärten und Schulen in der Nähe. Die Altstadt von Ingolstadt ist nur ca. 1 km entfernt und bequem per Fahrrad oder Bus erreichbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ideal: In wenigen Minuten gelangt man zur A9. Die Lage kombiniert somit urbanes Leben mit hoher Lebensqualität in grüner Umgebung. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Wohnung in Ingolstadt zu wohnen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!