Wohnung zum Kauf provisionsfrei 145.000 € 2 Zimmer 47 m²<br/>Wohnfläche 2/5<br/>Geschoss Rennweg Nürnberg 90489

5Geschoss

Frau Kandler

Privater Anbieter

Über diese Immobilie

Zum Verkauf steht eine 2 - Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz in guter Lage von Nürnberg. - Provisionsfrei - in der Welserstraße , Nürnberg – Top Renditeobjekt! Eckdaten zur Immobilie: -Zimmer: 2 Zimmer -Wohnfläche: 47 m² -Kaltmiete: 402.50 € -Stellplatzmiete: 55 € Monat -Kaufpreis: 145.000 € -Stellplatz: 10.000 € - Hausgeld: 126€ nicht umlagefähige Kosten: 32€ Weitere Details: Diese gepflegte Wohnung wird seit 2013 von einem zuverlässigen Mieter bewohnt, der die Miete stets pünktlich überweist. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer sicheren und langfristigen Rendite sind. Die Lage überzeugt mit einer guten Verkehrsanbindung. Zudem profitieren Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, Norma, Rossmann und eine Bäckerei sind in direkter Umgebung vorhanden.

Merkmale und Ausstattung

Kein Personenaufzug
Balkon
Parkhaus
Keller
2. Geschoss/5 Geschossen
Nicht barrierefrei
Badezimmer

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

145000 €

3.085,11 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.839 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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