Haus zum Kauf 549.000 € 6 Zimmer 131 m²<br/>Wohnfläche 432 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gänsheide 19 Schönaich Schönaich 71101

Monat
6Zimmer
131 m²Wohnfläche
432 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Immobilien Dienstleistung Hannemann

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Großes 1-2 Familien Haus, 6 Zimmer, in ruhiger Anwohnerstraße, ideale Lage in Schönaich

Gern können Sie sich das Haus, sowie das Grundstück vorab auf meiner Homepage im 360 Grad Online-Rundgang anschauen: www.immo-ha.de.
Das hier zu verkaufende Haus befindet sich auf einem ca. 432 m² großem Grundstück in Sackgassenlage gegenüber von Feldern - ideal für Familien, schöner kann man kaum wohnen. Das Objekt ist in einem modernen Zustand, Der Brenner der Ölheizung ist von 2021. Das Objekt hat bereits eine Fassadendämmung und Dachdämmung mit ca. 10 cm erhalten. Das Haus ist frei beziehbar ab April 2025
Energieausweis Klasse D, 128,31 kwh/(m²a)

Im Objekt ist die Nutzung als Mehrgenerationenhaus für zwei Parteien ebenfalls gut möglich.
- umliegendes Grundstück rückwärtig mit gepflegtem Garten und kleineren Baumpflanzungen
- große überdachte und blickgeschützte Terrasse
- Garage + weiterer Stellplatz für zweites Auto
Keller:
- Heizungskeller mit Ölbrenner Brötje (2021), Kunststofftanks (2000l), sowie Warmwasserspeicher und Vorlaufpumpe
- separater Außenzugang zum ausgebauten Keller mit Heizung, ausgebautem Raum, Dusche und kleiner Küche
Erdgeschoss: 3 Wohn- und Schlafzimmer
- Eingangsbereich mit Treppenhaus zum Obergeschoss und Flur zu den Zimmern
- drei große Wohn- und Schlafzimmer mit ca. 10 m², ca. 14 m² und ca. 12 m²
- Küche ca. 9 m² mit Möglichkeit für Esstisch
- modernes separates Hänge-WC mit Waschbecken
- modernes Badezimmer, ca. 5 m² mit Echtglasdusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- vom Flur aus Zugang zur überdachten Terrasse und zum Grundstück hinter dem Haus
Obergeschoss:
- großes Wohnzimmer ca. 20 m² mit zwei Lichtseiten und Zugang zum großen Balkon Ostausrichtung - Morgensonne
- zwei weitere Schlafzimmer mit ca. 10,5 m² und 12,5 m², auch diese jeweils mit zwei Lichtseiten
- modernes separates Hänge-WC mit Waschbecken
- modernes Duschbad mit Waschbecken und Spiegelschrank
- weitere Küche ca. 7,5 m² ebenfalls mit Möglichkeit für Esstisch

Ansprechpartner Maik Hannemann 0176-99 31 99 66, Immobilien Dienstleistung Hannemann

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
frei ab sofort
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1925
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

549000 €

4.190,84 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.190,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.444 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.917 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Dienstleistung HannemannGewerblicher Anbieter

Seubertstr. 18, 70374 Stuttgart

6 Jahre Partnerschaft

Herr Maik HannemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jhub5n

Referenznummer: 306