Kapitalanlage oder eigene vier Wände? Ihre Entscheidung: Investieren oder selbst genießen?
Die helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 70,13 m² ein komfortables Zuhause. Das geräumige Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während der offene Wohnbereich mit integrierter Wohnküche und Essbereich eine einladende Atmosphäre zum Entspannen und Zusammensein schafft. Das moderne Badezimmer und ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein.
Das Wohngebäude wird massiv sowie nach höchsten energetischen Standards errichtet und erfüllt die Anforderungen der KfW-Effizienzklasse 40. Es ist somit als "klimafreundliches Neubau-Wohngebäude" zertifiziert.
Für eine nachhaltige und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt eine moderne Luftwärmepumpe, die umweltfreundlich Wärme bereitstellt. Die Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperaturregelung garantiert höchsten Wohnkomfort in jedem Raum. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie dreifach isolierverglaste Fenster minimieren den Energieverbrauch und helfen dabei, Heizkosten deutlich zu senken.
Zusätzlich ist das Gebäude mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die nicht nur die Energiekosten senkt, sondern auch einen wertvollen Beitrag zur nachhaltigen Energieerzeugung leistet und so den Wert der Immobilie weiter steigert.
Für Kapitalanleger bietet die Immobilie attraktive steuerliche Vorteile durch eine degressive Abschreibung von 5 % jährlich.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
Balkon
13 Stellplätze: 13 Außen-Stellplätze
Erdgeschoss
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preise
Kaufpreis
255900 €255.900 €
3.648,94 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
13 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.648,94 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.318 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.359 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.
Die in den Innenvisualisierungen dargestellten Ausstattungen (Bodenbeläge, Fliesen, Lampen, Möbel, Tapeten etc.) bilden nicht die Realität ab. Sie dienen lediglich dazu, sich ein Bild von den Räumlichkeiten zu machen. Die im Exposé beigefügte Baubeschreibung enthält die eigentlichen und verbindlichen Ausstattungsmerkmale.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
