Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · provisionsfrei

160000 €160.000 €838 €/m²

Finanzierung ab 607 €/Monat

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9,5Zimmer

191 m²Fläche

140 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Burgkunstadt, Burgkunstadt (96224)

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Schlagen Sie zwei Fliegen mit einer Klappe

Das Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen und einem Ladengeschäft liegt im zentralen Stadtgebiet von Burgkunstadt, im Ensemblebereich der Altstadt Burgkunstadt.

Ideal zum Wohnen und Arbeiten als auch zum Vermieten.

Der Laden mit großen Fensterfronten und überdachtem Eingang bietet ideale Gegebenheiten für verschiedene Geschäftsideen. Das Highlight des Ladens ist ein kleiner Gewölbekeller, der durch wenige Stufen mit dem Hauptladen verbunden ist.

Die Ladenfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 63 m², der Gewölbekeller verfügt über ca. 45 m².

Über einen separaten Eingang ist der Zugang in die beiden Wohnungen möglich.
Im ersten Obergeschoss befindet sich aktuell eine Drei-Zimmer-Wohnung mit WC sowie eine Werkstatt und 2 Abstellräume.

Über einen weiteren Flur sind die ur-gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss sowie die im Dachgeschoss liegende Wohnung, erreichbar.

Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind aktuell an eine langjährige Mieterin vermietet.

Sonstiges Bei vor genanntem Wohn- und Geschäftshaus fallen beim Kauf keine Maklergebühren an.

Besichtigungen sind gerne nach Abprache möglich.

Courtagepassus: Es fallen keine Maklergebühren an ! ! !

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immobilien Schmidt Großheirath und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Immobilien Schmidt
Inhaberin: Carolina Kaiser
Am Tau 7, 96472 Rödental
Tel.: 09563 / 729 1905
Fax.: 09563 / 729 6317
E-Mail: info@immobilien-schmidt-grossheirath.de
Web: www.immobilien-schmidt-grossheirath.de


Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

- Ende der Widerrufsbelehrung -

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.

– An Immobilien Schmidt, Am Tau 7, 96472 Rödental
Tel. 09563 / 729 1905, Fax: 09563 /7296317 E-Mail: info@immobilien-schmidt-grossheirath.de
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns abgeschlossenen
Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Ihr Name
– Ihre Anschrift
– Ihre Unterschrift (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
Besichtigungstermine Gerne nach telefonischer Absprache. Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung