*Aussicht ins Grüne* Schöne 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten in Sinzheim
Zum Verkauf steht eine renovierte Erdgeschosswohnung mit Blick ins Grüne in bester Lage von Sinzheim, die sich sowohl hervorragend für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eignet.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 95,47 m² bietet die Wohnung drei helle und gut geschnittene Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer. Die offene Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lässt sich ideal an die eigenen Bedürfnisse anpassen.
Das Haus befindet sich in einem erstklassig Zustand, da das gesamte Haus kürzlich umfassend renoviert und modernisiert wurde. Im Jahr 2025 wurden zahlreiche wertsteigernde Maßnahmen durchgeführt: Eine neue Fassade inklusive hochwertiger Dämmung sorgt für eine ausgezeichnete Energieeffizienz und ein ansprechendes äußeres Erscheinungsbild. Zudem wurde das Dach versiegelt und die Balken aufbereitet, was die Langlebigkeit unterstützt. Auch die Zu- und Abwasserleitungen wurden vollständig erneuert.
Zudem wurde die Hauseingangstür sowie die Wohnungseingangstüren erneuert. Auch teilweise neue Fenster wurden eingebaut, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zu erhöhen. Diese Maßnahmen tragen nicht nur zur verbesserten Energieeffizienz bei, sondern sorgen auch für ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Die Elektrik wurde bereits 2017 auf den neuesten Stand gebracht, mit einer modernen, dreiadrigen Verkabelung, die für mehr Sicherheit sorgt. Darüber hinaus wurden neue Balkongeländer installiert, die das Gebäude optisch aufwerten und gleichzeitig für zusätzliche Sicherheit sorgen.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der eigene Gartenbereich, der perfekt für entspannte Stunden im Freien genutzt werden kann. Zudem gehört zu dieser Eigentumswohnung ein eigener KFZ-Stellplatz sowie eine Garage, die bequemes Parken garantieren.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese wunderschöne Erdgeschosswohnung zu Ihrem neuen Zuhause oder zu einer rentablen Investition!
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Balkon
Garten
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
F
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
282000 €282.000 €
2.953,81 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
7000 €7.000 €
Provision für Käufer
2,55% zzgl. MwSt Provision der Käufer fällig vom notariellen Kaufpreis zzgl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
300 €300 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.953,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.022 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.944 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kauf einer Immobilie ist ein großer Schritt. Wir unterstützen Sie gerne dabei und sind für Sie bei der Kaufabwicklung sowie bei der Finanzierung da.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,64 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2025
