Wohnung zur Miete

600 €600 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

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3Zimmer

100 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.07.2025Verfügbarkeit

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Jägerstr. 75, Alt-Hamborn, Duisburg (47166)

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Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Wohn- und Geschäftshauses in der Fußgängerzone von Duisburg-Hamborn. Raumaufteilung Es handelt sich hier um eine wunderschöne Altbauwohnung mit hohen Decken und viel Charme!!!
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, welche alle von dem langem Flur aus zu erreichen sind. Rechter Hand befindet sich das großzügige und helle Wohnzimmer, welches nach vorne zur Fußgängerzone gelegen ist. Von hier aus gelangen Sie durch eine Schiebetür in den angrenzenden Raum, welcher z.B. als Esszimmer genutzt werden kann.
Des Weiteren gehen vom Flur die große Küche, das separate WC und das Schlafzimmer ab.
Die Küche lädt mit viel Platz für eine Essecke zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den zur Wohnung gehörenden Balkon.
Nach hinten zum ruhigen Hof gelegen befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad. Das Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken und eine Badewanne. Hier ist auch die Möglichkeit für den Anschluss einer Waschmaschine gegeben.
In allen Räumen ist helles Laminat verlegt und alle Wände wurden weiß gestrichen.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Das Highlight in dieser Wohnung ist der offene Kamin, vor dem man es sich an kühlen Tagen gemütlich machen kann.

Sonstiges Der Vermieter sucht einen langfristigen Mieter und strebt
deshalb eine Mindestmietdauer von 2 Jahren (24 Mietmonaten)
an. Die Mindestmietdauer bezeichnet die Zeit, für die ein
Mietvertrag zwischen Mieter und Vermieter gültig ist, bevor er
ordentlich von einer der Parteien gekündigt werden kann. Die
Mindestmietdauer verpflichtet beide Seiten dazu, für eine
bestimmte Zeit auf eine ordentliche Kündigung des
Mietverhältnisses zu verzichten.

Zur Klarstellung: sollte der Mieter innerhalb der vereinbarten
Mindestmietdauer das Mietverhältnis nicht weiter fortsetzen
wollen, wird der Vermieter den Mieter selbstverständlich dabei
unterstützen, dass das Mietverhältnis in gegenseitigem
Einvernehmen vorzeitig aufgelöst werden kann.

Grundvoraussetzung für eine vorzeitige Auflösung des
Mietverhältnisses innerhalb der vereinbarten Mindestmietdauer
ist das Vorhandensein eines geeigneten Nachmieters. Alternativ
besteht für den Mieter das Recht zur Untervermietung.

Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen
Besichtigungstermin mit uns! Dieses Angebot ist unverbindlich.
Irrtum vorbehalten.

Bitte reichen Sie folgende Unterlagen nach der Besichtigung per E-Mail ein:
- Kopie vom Personalausweis
- Mieterselbstauskunft
- Lohn-/ Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
- aktuelle positive SCHUFA-Selbstauskunft

Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend