Eigentumseinheit - vollständig saniert-ca 153m², mit zwei Badezimmer und Balkon vormals Büroräume
Die Immobilie kann mit ausgewiesener Mehrwertsteuer veräußert werden. Der Preis für diese Option wird individuell vereinbart.
Dieses moderne Teileigentum mit Umwidmung zur Ferienwohnung erstreckt sich über ca. 153 m² und entstand durch die Sanierung ehemaliger Büroflächen. Das Ergebnis ist ein einzigartiges Wohnambiente mit besonderem Charme. Im Zuge der Umwidmung wurden die Büroräume in eine attraktive Ferienwohnung umgestaltet.
Im Herzen der Würzburger Altstadt gelegen, nur wenige Schritte vom malerischen Hofgarten entfernt, eignet sich diese Einheit ideal als Ferienwohnung oder zur eigenen Nutzung. Sie ist Teil eines Wohn- und Gewerbegebäudes mit insgesamt 89 Einheiten und bietet modernen Komfort: ein Personenaufzug, barrierearme Ausstattung mit Rampen, bodengleichen Duschen und schwellenfreien Räumen sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Das Objekt befindet sich derzeit in der finalen Phase der Sanierung - individuelle Wünsche können noch berücksichtigt werden.
Für einen ersten Eindruck stehen Ihnen ein Besichtigungsvideo sowie ein 3D-Rundgang online zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne darauf an!
Merkmale und Ausstattung
Balkon
2 Stellplätze: 2 Duplex-Stellplätze
Kelleranteil
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
765000 €765.000 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Duplex-Stellplätze
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges
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Herr Martin Mijalkovic Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Kohlenstraße 120, 34121 Kassel Tel.: +49 171 6928151 Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.eu Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025
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Anbieter der Immobilie
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