Haus zum Kauf 184.500 € 5 Zimmer 156 m²<br/>Wohnfläche 596 m²<br/>Grundstück 01.07.2025<br/>Verfügbarkeit Steinsberg Regenstauf 93128

Monat
5Zimmer
156 m²Wohnfläche
596 m²Grundstück
01.07.2025Verfügbarkeit

Immobilienagentur Nadine Müller-Hübner

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Charmantes Einfamilienhaus für Handwerker und Sanierer

Dieses charmante Wohnhaus mit großem Grundstück sucht neue Eigentümer:

* Das Wohnhaus wurde 1937 erstellt und von 1959 bis 1974 erweitert. Größenteils befindet sich das Gebäude noch in diesem Zustand. Die neuen Eigentümer können das Wohnhaus sofort beziehen, dennoch muss es- aufgrund des Baualters - umfassend saniert werden.

* Der große Wintergarten ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen tollen Weitblick. Genießen Sie hier ruhige und gemütliche Stunden im überdachten Bereich. Ebenfalls besteht hier der unmittelbare Zugang zum Garten und ein zweiter Eingang zum Wohnhaus.

* Die großzügige Garage ist mit einen Starkstromanschluss und einer Kompressoranlage ausgestattet und ist somit ideal für Handwerker oder Heimwerker.

* Ein echtes Unikat: Ein originaler "Erdkeller" gewährleistet eine ganzjährige konstante Kühlung von Lebensmitteln.

* An der Ostseite des Hauses ist ein Vollwärmeschutz installiert.

* Die Dacheindeckung besteht aus Welleternit.

* Die Fenster wurden bereits teilweise ausgetauscht.

* Im Obergeschoss befindet sich eine intakte Einbauküche.

* Die Immobilie wird aktuell mit Ölöfen, Nachtspeicheröfen und Elektroheizkörper erwärmt. Das Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer erwärmt.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
frei ab 01.07.2025
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Wintergarten

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1937

Preise

Kaufpreis

184500 €

1.182,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Ust.
Kaufpreis zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. Ust.) der im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreissumme. Die Provision wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.182,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.646 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.634 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. Ust.
Kaufpreis zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. Ust.) der im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreissumme. Die Provision wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer wurde ein provisionspflichtiger Vertrag in der gleichen Höhe geschlossen. Sonstiges * Aus Gründen der Diskretion werden keine Fotos der Räume veröffentlicht. Die Innenfotos und alle Unterlagen zum Gebäude erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte geben Sie dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse an.

* Sie haben Fragen oder möchten weiterführende Infos zum Objekt? Zögern Sie nicht, ich bin gerne für Sie da!

* Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Immobilienagentur Nadine Müller-HübnerGewerblicher Anbieter

Forstbergweg 5, 93128 Regenstauf

3 Jahre Partnerschaft

Frau Nadine Müller-HübnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jwnp5x

Referenznummer: Charmantes EFH in Steinsberg