Wohnung zum Kauf

344900 €344.900 €3.447 €/m²

Finanzierung ab 1329 €/Monat

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3Zimmer

100,1 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.05.2026Verfügbarkeit

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Emmeln, Haren / Emmeln (49733)

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Diese attraktive Erdgeschosswohnung wird schlüsselfertig in Haren-Emmeln erstellt und bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren.

Beim Kauf haben Sie die Möglichkeit ein KfW-Darlehen mit einem Tilgungszuschuss in Höhe von 45.000 € zu übernehmen!

Mit einem großzügigen Wohn- und Kochbereich, 2 gemütlichen Schlafzimmern, einem Flur, einem Bad, einem praktischen Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum, bietet sie alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Zudem gibt es eine Terrasse, sowie einen eigenen, kleinen Gartenanteil.

Diese Wohnung ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch energetisch effizient.
Bei diesem Bauvorhaben handelt es sich um eine Sanierung zum KfW 55 EE-Standard, mit einer Wärmepumpe und einer PV-Anlage ausgestattet haben Sie besonders geringe Energiekosten.

Das Gebäude erhält einen modernen, gehobenen Ausbaustandard.
Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Smart-Home Steuerung für Licht, Fußbodenheizung und Jalousien, sowie eine Video-Türsprechanlage werden in jeder Wohnung verbaut.

Genießen Sie den Komfort einer schlüsselfertigen Erstellung, inklusive Malerarbeiten, Außenanlagen und einem eigenen Stellplatz.
Ein massiver Geräteraum bietet zudem Platz für Ihre Fahrräder.

Durch die Sanierung zum KfW Effizienzhaus-Standard erhalten Sie die Möglichkeit ein KfW-Darlehen in Höhe von 150.000 € zu übernehmen. Sie erhalten hier nach Fertigstellung des Gebäudes einen Tilgungszuschuss in Höhe von 45.000 €. Der Zinssatz liegt bei 2,69 %.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die vollständige Fertigstellung ist. ca. zum Mai 2026 geplant.

Ihr Ansprechpartner, Jan Trimpe, steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu geben und Sie bei Ihrem Kauf zu unterstützen.

Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung und starten Sie in eine Zukunft voller Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität!

Sonstiges Die in den Grundrissen dargestellte Möblierung dient lediglich der optischen Orientierung. Ebenso dient die Außenvisualisierung des Gebäudes dazu, Ihnen einen visuellen Eindruck
über die spätere Optik zu geben. Verbindlich für den Lieferumfang ist die Baubeschreibung. Für die Bauausführung gelten zudem die Auflagen der Baugenehmigung.

Von 13 Wohneinheiten sind bereits 7 Wohneinheiten reserviert. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen