Wohnung zum Kauf

445000 €445.000 €4.279 €/m²

Finanzierung ab 1764 €/Monat

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3Zimmer

104 m²Wohnfläche

DachgeschossGeschoss

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Gniebel, Pliezhausen (72124)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einzigartige Maisonette-Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, exklusiver Ausstattung und barrierefreiem Zugang vereint diese Immobilie modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Mehrfamilienhaus in Massivbauweise, das höchste Ansprüche an Bauqualität und Ausstattung erfüllt. Dank der Kombination aus hochwertigem Parkett- und Fliesenboden sowie Fußbodenheizung in allen Räumen entsteht eine einladende und behagliche Wohnatmosphäre. Große Kunstisolierglasfenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung und sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Ein Personenaufzug, ein Hausmeisterservice sowie mehrere Stellplatzmöglichkeiten (Tiefgarage und Außenstellplatz) garantieren Komfort und Bequemlichkeit.

Raumaufteilung und Ausstattung

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich und überzeugt mit einer intelligenten und offenen Raumaufteilung. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, wobei eines der Schlafzimmer über ein en suite Tageslichtbad mit Dusche verfügt - ideal für ein luxuriöses Hauptschlafzimmer. Das zweite Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Zudem gibt es einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet.

Das offen gestaltete Wohnzimmer beeindruckt mit seiner großzügigen Fensterfront, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und eine einladende Atmosphäre schafft. Eine elegante Schiebetür führt direkt auf den sonnigen Balkon, der perfekt für entspannte Stunden im Freien ist. Die offene Küche, die harmonisch in den Wohnbereich integriert ist, bietet viel Gestaltungsspielraum und lässt sich ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen realisieren - der ideale Ort, um Wohnkomfort und Genuss zu vereinen.

Dachgeschoss:
Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das mit mehreren Dachfenstern und einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Hier wurde ein großzügiger Homeoffice-Bereich geschaffen, der ideale Arbeitsbedingungen bietet. Die offene Raumgestaltung und die Dachschrägen verleihen dem Bereich eine besonders gemütliche und inspirierende Atmosphäre. Dieser Raum lässt sich flexibel auch als Hobby- oder Rückzugsbereich nutzen.

Weitere Highlights

Barrierefreiheit: Die Wohnung ist komplett behindertengerecht gestaltet und bietet somit uneingeschränkten Zugang für alle Bewohner und Gäste.
Stellplätze: Neben einem Tiefgaragenstellplatz gehört ein Außenstellplatz zur Wohnung, wodurch genügend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
Keller: Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Hausmeisterservice: Der zuverlässige Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege und Instandhaltung der gemeinschaftlichen Bereiche und sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild des Hauses.

Fazit

Diese 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und die vielen komfortablen Details. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch Senioren, die Wert auf barrierefreies Wohnen legen.

Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie!

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den mir erteilten Informationen vom Eigentümer. Ich bemühe mich, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit kann ich jedoch nicht übernehmen.

Ich bitte um Verständnis, dass ich Ihnen ein vollständiges Exposé mit Adresse,
erst nach vorheriger Überprüfung Ihrer Daten des komplett ausgefüllten Kontaktformulars zusenden kann. Nach Abschluss des Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis fällig. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg