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3 Zimmer  •  76 m²  •  Dachgeschoss, 2. Geschoss

Terrassenwohnung zum Kauf
495000 €6.513 €/m²
Finanzierung ab 1908 €/Monat
3Zimmer
76 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 2.Geschoss

Ambiente Immobilien
Ambiente Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

3 Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen und großer Dachterrasse!

Diese charmante, sonnige 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnensembles aus dem Jahr 1993. Der offene, helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und erhält durch das große Fenster viel Tageslicht. Der südlich ausgerichtete Essbereich bietet Zugang zu einem Balkon, während das Kinderzimmer mit charmanten Gauben zusätzlichen Platz und Licht schafft. Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie ein Fahrradraum stehen zur Verfügung. Die Dachterrasse lädt dazu ein, Sonnenuntergänge und den klaren Sternenhimmel zu genießen. Die Wohnung ist seit längerem zuverlässig vermietet und bietet sowohl eine attraktive Wohnmöglichkeit als auch eine interessante Investitionschance.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Bezug: vermietet
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Duplex-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Dachgeschoss, 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Waschraum

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
495000 €
6.513,16 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
18000 €
Provision für Käufer
Provision:

1,79 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
491 €

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.513,16 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.036 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.765 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Ambiente Immobilien
Ambiente ImmobilienGewerblicher Anbieter
Leitenweg 22, 86929 Penzing
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau und Herr Karin Emrich Günter BauerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ggls5k
Referenznummer: 14452a
Ambiente Immobilien
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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