Wohnung zum Kauf 81.000 € 1 Zimmer 26,9 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Bad Urach Bad Urach 72574

Monat
1Zimmer
26,9 m²Wohnfläche
3.Geschoss

RPG Birich Immobilien

Attraktive Kapitalanlage - Apartment / Hotelzimmer mitten in Kurzentrum von Bad Urach VERMIETET

Entdecken Sie ein attraktives Investment in einer hochwertigen Hotelanlage in Bad Urach, direkt angrenzend an die beliebten AlbThermen. Dieses Apartment, erbaut 1977 und fortlaufend modernisiert, liegt im 3. Obergeschoss, ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und bietet eine einzigartige Verbindung von Natur und modernem Komfort.

Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit privatem Balkon ermöglichen entspannte Momente in idyllischer Umgebung - ein idealer Rückzugsort vom Alltagsstress. Die Ausstattung ist modern und funktionell, hochwertige Materialien heben den Wohnkomfort hervor.

Das Apartment ist gewerblich vermietet, inklusive eines Mietvertrags mit Verlängerungsoption von 5 + 5 Jahren, was langfristige Sicherheit bei den Mieteinnahmen verspricht. Eine Eigennutzung ist nicht möglich. Die aktuelle Bruttomiete/Kaltmiete beträgt 301,47 € monatlich. Die Möblierung gehört dem Mieter und ist nicht im Kaufpreis inbegriffen.

Zusätzliche Annehmlichkeiten der Anlage umfassen ein Restaurant, einen Frühstücksraum sowie Rezeptions- und Concierge-Service, die den Aufenthalt für Mieter und Besucher angenehm gestalten.

Diese Immobilie bietet nicht nur durch ihre Lage eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch durch die gesicherte Einnahmequelle. Eine perfekte Gelegenheit für Investoren, die nach einer zuverlässigen und profitablen Anlage suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

81000 €

3.015,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

119.75 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.015,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.043 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.968 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges RPG Birich Immobilien
Telefon: 07352-9415755
E-Mail: info@birich-immobilien.de
Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 296770753

Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Ulm, Olgastr. 95-101, 89073 Ulm
Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach. Stichworte vermietbare Fläche: 26,86 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

RPG Birich ImmobilienGewerblicher Anbieter

Benediktusstraße 14, 88416 Ochsenhausen

Partnerschaft

Frau Nelli Birich Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j7pv5k

Referenznummer: B0010357