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3 Zimmer  •  68 m²

Wohnung zum Kauf
169000 €2.485 €/m²
Finanzierung ab 680 €/Monat
3Zimmer
68 m²Wohnfläche

HomeCompany Bochum GbR
HomeCompany Bochum GbR

Vermietete Dachgeschosswohnung in guter Wohnlage, mit Garage und Gartenstück, zur Kapitalanlage

Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage in gutem und ruhigem Wohnumfeld. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein direkt neben der Garage liegendes, ca. 75 m² großes Gartenstück. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien und hat einen attraktiven Grundriss. Sie liegt in einer Seitenstraße, die Einkaufsmöglicheiten für Lebensmittel (Bäckerei, Supermarkt) auf der Wasserstraße sind ca. 500 Meter entfernt. Die U-Bahn-Haltestelle Wasserstraße ist ca. 800 Meter entfernt. Das Haus ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen.
Die Nettomieteinnahme beträgt aktuell inklusive der Garage € 5.760,- p.a.
Das vom Eigentümer gemäß Wirtschaftsplan zu zahlende Hausgeld inklusive der Heizkostenvorauszahlung beträgt € 250,- pro Monat. Hierin sind € 40,- Zahlung für die Instandhaltungsrücklage und ca. € 53,- für nicht umlagefähige Posten (z.B. Verwaltergebühren) enthalten.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1959, Baujahr Wärmeerzeuger: 1995, Energieverbrauchsausweis, Wert: 134 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis: E.

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Badewanne

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1959

Preise

Kaufpreis
169000 €
2.485,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inklusive MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
175 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.485,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.252 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.068 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % vom Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei einer Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen
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Anbieter der Immobilie

HomeCompany Bochum GbR
HomeCompany Bochum GbRGewerblicher Anbieter
Huestr. 7, 44787 Bochum
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Partnerschaft
TeamDein Kontakt
Online-ID: 2hkx25s
Referenznummer: BO 2338
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